Stuyvesantstraat 31-H1058 AK AmsterdamParamariboplein e.o.

*****See English version below***** Starters opgelet!! Goed ingedeeld tweekamer klus appartement van ca. 53 m², gelegen op de begane grond met tuin! Let op: de woning is uitsluitend te koop voor eigen bewoning (of ouders voor kinderen). Daarnaast geldt er een voorrangsregeling voor sociale huurders. Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak en afwerking in te delen. De woning is te bereiken op de begane grond. Aan de straatzijde bevindt zich een woonkamer, aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de slaapkamer. Centraal is de badkamer gelegen welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant van de woning grenst de tuin. In de tuin worden de bomen nog weggehaald Omgeving: Het appartement is gelegen tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark, in een rustige omgeving van de populaire wijk 'de Baarsjes', onderdeel van stadsdeel West. De ruim opgezette en rustige straat is de perfecte uitvalsbasis naar de vele leuke barretjes, eettentjes en koffieplekjes. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand te vinden op de Hoofdweg of Postjesweg. Uitvalswegen naar de A10 zijn middels het Surinameplein binnen 5 minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zitten de Jumbo en Lidl om de hoek op de Baarsjesweg, verder kan men uitstekend terecht op de Postjesweg (AH, goede kaaswinkel, bakker etc). Ook de Kinkerstraat en de Markthallen zijn direct om de hoek en heeft een divers aanbod aan leuke winkels en boutiques en uitgaansgelegenheden. VvE De VvE bestaat uit de Stuyvesantstraat 21, 25 tot en met 33 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 130,05 Grondsituatie Het appartement is gelegen op grond die belast is met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2061. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Maandelijkse servicekosten van € 130,05 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2061 - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Energielabel C - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention first-time buyers! Well-laid-out two-room fixer-upper apartment of approx. 53 m², located on the ground floor with a garden! Please note: The property is exclusively for sale for owner-occupancy (or parents purchasing for their child). A priority scheme applies for social housing tenants. This former social rental property can still be fully customized and finished to your own taste. The apartment is accessible on the ground floor. At the front of the property, you’ll find the living room, and at the rear, the kitchen and bedroom. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, toilet, and washbasin. Surroundings: The apartment is situated between the Vondelpark and the Rembrandtpark, in a quiet part of the popular ‘De Baarsjes’ neighborhood, part of Amsterdam-West. The spacious and peaceful street serves as the perfect base to explore the many trendy bars, eateries, and coffee spots nearby. Public transport (tram and bus) is within walking distance on the Hoofdweg and Postjesweg. The A10 ring road is easily accessible within 5 minutes via Surinameplein. For daily groceries, you’ll find Jumbo and Lidl just around the corner on Baarsjesweg. Postjesweg also offers plenty of options including an AH supermarket, a quality cheese shop, a bakery, etc. Additionally, the Kinkerstraat and De Hallen are just around the corner, offering a wide variety of trendy shops, boutiques, and entertainment venues. Homeowners’ Association (VvE): The VvE includes Stuyvesantstraat 21, 25 through 33 in Amsterdam. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Management. Monthly service charges amount to €130.05. Land situation: The apartment is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until September 30, 2061. Key features: Living area of 53 m² (NEN 2580 measurement certificate available) Monthly service charges: €130.05 Ground lease paid off until September 30, 2061 Property is only for sale for owner-occupancy (or parents purchasing for children) 3-year anti-speculation clause applies Non-occupancy clause and age clause apply Energy label: C Project notary: Lubbers en Dijk Notarissen Handover in consultation, quick completion possible