Sumatrastraat 35-G1094 LN AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

JA! Dit fijn ingedeelde en goed onderhouden 4-kamerappartement is instapklaar, beschikt over een woningdelersvergunning en ligt in de bruisende en geliefde Indische Buurt. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. Bovendien zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 4 m². De woning is verdeeld over drie slaapkamers, een nette badkamer en een woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het Franse balkon met een sfeervol zicht over de levendige Javastraat. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, een grote plus in Amsterdam. Kortom: een licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de derde verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over heerlijk veel lichtinval; - Openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, met zicht over de Javastraat; - Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een sfeervolle zithoek; - Open keuken, voorzien van witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat; - De master bedroom is gunstig gelegen aan de achterzijde en de andere twee slaapkamers kunnen tevens dienen als kinder- of werkkamer; - Separaat toilet met fonteintje; - Nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, aansluiting voor witgoed. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 56,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel (Intergas, 2016); - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10192 A4 - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE is ingeschreven in het Kadaster met nummer 98880888; - De VvE wordt professioneel worden beheerd door Parel VvE Beheer Amsterdam; - De servicekosten bedragen per 1 januari 2026 €120,37 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement in de bruisende Indische buurt; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Woonoppervlakte bedraagt circa 56 m²; - Lichte woonkamer met open hoekkeuken; - Maar liefst drie slaapkamers; - Openslaande deuren naar een sfeervol Frans balkon aan de voorzijde; - Er zal tevens een balkon van circa 4 m² aan de achterzijde (oosten) worden geplaatst; - De woning beschikt over een woningdelersvergunning; - Gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN - Project notaris Legal Loyalty, Koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet-zelfbewoning-, ouderdom-, asbest- en ‘as is where is’ clausule zullen worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------------- YES! This well-designed and well-maintained 4-room flat is ready to move into, has a house-sharing permit and is located in the vibrant and popular Indische Buurt neighbourhood. The property has recently been renovated, including repairs to the foundations. In addition, an east-facing balcony of approximately 4 m² will be added. The property has three bedrooms, a neat bathroom and a living room with an open kitchen. French doors in the living room open onto the French balcony, which offers an attractive view of the lively Javastraat. What's more, the flat is on freehold land, which is a big plus in Amsterdam. In short: a bright, well-maintained and practically laid-out three-bedroom flat in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT The property is located on the third floor and can be accessed via the neat, communal staircase. LIVING & LIFESTYLE - Entrance into the hall; - The living room is located at the front and has plenty of natural light; - French doors to the balcony at the front, with a view over Javastraat; - There is enough space for a dining table and a cosy sitting area; - Open kitchen, equipped with white kitchen cabinets, a natural stone worktop and various built-in appliances, such as a 4-burner gas stove, combi-oven, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer. SLEEPING & BATHING - The property has three good-sized bedrooms; - The master bedroom is conveniently located at the rear and the other two bedrooms can also serve as children's rooms or studies; - Separate toilet with washbasin; - Neat bathroom with walk-in shower, double washbasin, towel radiator, connection for white goods. LIVING AREA - The living area is 56.20 m²; - The building-related outdoor area is 0.30 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialist company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1902; - Traditional architectural style; - The building has recently been renovated, including restoration of the foundations; - Wooden window frames with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2016); - Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker; - Energy label A. LAND REGISTRY & DIVISION - Land registry designation Amsterdam S 10192 A4 - The property was divided into 5 apartment rights on 8 November 2022; - Apartment right A4 is entitled to a 2/12th share in the community. OWN LAND - The property is located on its own land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - The Homeowners' Association is registered in the Land Registry under number 98880888; - The Homeowners' Association is professionally managed by Parel VvE Beheer Amsterdam; - As of 1 January 2026, the service charges amount to €120.37 per month. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische buurt in Amsterdam-Oost, a bustling and lively urban neighbourhood with a mix of local shops, lunchrooms, restaurants and small specialty shops; - The neighbourhood has an informal, urban atmosphere and is popular with young residents and families; - For daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops within walking distance; - There are plenty of options in the neighbourhood for drinks, lunch or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen and Bar Basquiat. - Flevopark is a 10-minute walk away for a lovely stroll. - Active neighbourhood with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein, just a 6-minute walk away, and there are also several bus stops in the neighbourhood. - The Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance. - The Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram and bus connections) are also within walking distance; - Sumatrastraat is easily accessible by car from the A10 motorway; parking is on the street according to the Amsterdam permit/payment system; - For more information about parking, see the website of the municipality of Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Ready-to-move-in flat in the vibrant Indische Buurt neighbourhood; - The property has recently been renovated, including restoration of the foundations; - Living area is approximately 56 m²; - Bright living room with open-plan kitchen; - No fewer than three bedrooms; - French doors to an attractive French balcony at the front; - A balcony of approximately 4 m² will also be added at the rear (east); - The property has a house-sharing permit; - Located on FREEHOLD LAND. SPECIAL TERMS OF SALE - Project solicitor Legal Loyalty, Deed of sale in accordance with the Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy, age, asbestos and “as is where is” clause will be included in the deed of sale. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label A - Deed of division - Documents of the owners' association - Measurement report