Swammerdamstraat 62-11091 RW AmsterdamWeesperzijde-Noord

Charmant appartement gelegen in de levendige Weesperzijdebuurt. Deze voormalige sociale huurwoning is volledig naar eigen smaak af te werken en beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De woning beschikt over een berging van maar liefst circa 26 m2 op de zolderverdieping en de erfpacht is afgekocht tot 2055! De woning ligt in de gewilde wijk ligt tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, naast Amstel. Het is een fantastische omgeving met gezellige terrassen aan de rivier, en aan de overkant van de Amstelbrug De Pijp en het stadscentrum. Alle nodige faciliteiten zijn op korte loop- en fietsafstand, waaronder populaire cafés en restaurants zoals het Volkshotel, Loulou 'Pizzabar', café Hesp, café Vrijdag, Bar Bukowski, groene stadsparken (zoals het Sarphatipark en Oosterpark), diverse (buurt)winkels en de grote Albert Heijn om de hoek. Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De verbinding met het centrum is zeer goed, met onder andere tramlijnen 3 en 10 en de metro. Het metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, van waaruit je snel naar het NS Amstelstation kunt reizen. Met de auto ben je binnen 5 minuten via de Wibautstraat op de Ring A10. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree naar trappenhuis. Eerste etage: entree naar de woning, hal, douche, toilet met fonteintje, keuken (dient nog te worden geplaatst door koper), doorzon L- vormige woonkamer met twee originele schouwen. Derde etage: zeer ruime berging van circa 26 m2 met hoge nokhoogte. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte van de woning bedraagt 63,10 m2 (er is een meetrapportage beschikbaar); * Berging van maar liefst circa 26 m2 op de zolderverdieping; * Bouwjaar 1884; * Energielabel C; * Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 359,88 per maand; * Het betreft hier een gemeentelijk monument; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 mei 2055; * Voormalige sociale huurwoning; * Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing; * Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing; * Vaste projectnotaris Spier&Hazenberg; * Notariskosten voor koper; * Aanvaarding per direct. De Key. Goed wonen sinds 1868. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.