Tielstraat 581107 RA AmsterdamReigersbos 3

*English below* TE KOOP GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT VAN 60M2 MET GROTE SLAAPKAMER. Dit geweldige appartement van 60m² is gelegen op de derde verdieping van een ruim complex. Het beschikt over een woon & eetkamer, keuken, vloerverwarming door gehele appartment, grote slaapkamer, badkamer, balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Grotendeels gerenoveerd in 2020 en PU gietvloer aangelegd met vloerverwarming door gehele appartement behalve in de badkamer. Indeling: De voordeur is op de derde verdieping als laatste van de galerij. De voordeur biedt toegang tot de lange gang met de deuren naar o.a.: de ruime slaapkamer, gelegen aan de achterkant van het pand met uitzicht op de binnentuin van het gebouw. Vervolgens toegang tot een diepe kast voor de wasmachine en de droger waar tevens de CV is geïnstalleerd. De luxe, modern afgewerkte badkamer en het aparte toilet, aan de rechterkant, net voor de entree naar de woon- eetkamer en keuken, is voorzien van een lekker ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met laden, een spiegel met verlichting en een designradiator. De ruime en lichte woonkamer heeft een heerlijk zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Met een vrij uitzicht zonder dat het wordt geblokkeerd door bijvoorbeeld een hoog bouw of bomen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De woonkamer is groot genoeg voor een heerlijke grote sofa en een 6 persoons eethoek. De halfopen keuken, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser AEG, hetelucht oven & Inductiekookplaat ETNA, koelvriescombinatie Samsung en een afzuigkap van Zanussi) Een lang composiet keukenblad met voldoende kastruimte maakt het koken echt een feestje. In de onderbouw is er ook nog een berging van 8m2. Altijd handig voor fietsen, koffers, kerstspullen en diverse huisraad. Omgeving De Tielstraat ligt parallel aan de Schoonhovendreef, die overgaat in de Tafelbergweg – een route rondom het AMC met een directe verbinding naar Abcoude. Dit appartement ligt in een groene, rustige omgeving met vele recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas. Tegelijkertijd ligt deze prettige woning op korte afstand van het bruisende centrum van Amsterdam én het levendige ArenA-gebied met een ruim aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Zeker met de fiets makkelijk te bereiken. En vergeet niet het Reigersbos met alle benodigde winkels. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A2 en A9 liggen op een paar minuten afstand en de metrohalte Holendrecht zelfs op loopafstand. Vanaf daar met twee haltes op NS-station Bijlmer Arena, waar het eenvoudig is over te stappen op trein, metro of bus – o.a. een rechtstreekse verbinding naar Schiphol. Betaald parkeren op de openbare weg, uiteraard is het aanvragen een vergunning een optie. Tevens is er een parkeergarage in dit complex waar een plek te huren is (ca. € 55,-) via Stadsgenoot. BIJZONDERHEDEN CV Remeha Tzerrra Ace 2020 HR ++ kunststof ramen 2022 Energielabel B PU Gietvloer met vloerverwarming 2020 (behalve in badkamer) Actieve en professioneel beheerder Vereniging van Eigenaren (VvE) VvE-bijdrage: € 128, per maand Erfpacht loopt tot 01-11-2034 en er is een PIP formulier aanwezig. Afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. Parkeerplaatsen ruim voldoende voor het gebouw maar betaald parkeren of parkeervergunning Oplevering in overleg maar in 2026 De koop is pas gesloten wanneer verkoper en koper de schriftelijke koopovereenkomst hebben getekend. Kom deze woning zelf ervaren! Graag wonen in de stad maar toch in het groen én op zoek naar een gerenoveerd appartement met vloerverwarming, veel m2, een balkon en grote berging? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging telefonisch of per mail! Lengers Housing vindt een persoonlijke rondleiding erg belangrijk en laat graag dit zeer verzorgde appartement zien. Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned zijn van toepassing. *english version* FOR SALE - A TURN-KEY APARTMENT OF 60M2 WITH A LARGE BEDROOM. This great apartment of 60m² is located on the third floor of a spacious complex. It has a living & dining room, kitchen, underfloor heating throughout the apartment, large bedroom, bathroom, southeast-facing balcony and a private storage room in the basement. Largely renovated in 2020 and PU cast floor installed with underfloor heating throughout the apartment except in the bathroom. Layout: The front door is on the third floor, the last of the gallery. The front door provides access to the long hallway with doors to, among other things: the spacious bedroom, located at the back of the building overlooking the courtyard of the building. Then access to a deep cupboard for the washing machine and dryer where the central heating is also installed. The luxurious, modern bathroom and separate toilet, at your right, just before the entrance to the living-dining room and kitchen, have a spacious walk-in shower with rain shower, a wide washbasin with drawers, a mirror with lighting and a design radiator. The spacious and bright living room has a lovely sunny balcony, located on the southeast. With an unobstructed view without being blocked by, for example, tall buildings or trees. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The living room is large enough for a lovely large sofa and a 6-person dining area. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances (dishwasher AEG, convection oven & induction hob ETNA, fridge-freezer combination Samsung and an extractor hood from Zanussi). A long composite kitchen top with sufficient cupboard space makes cooking a real pleasure. In the basement there is also a storage room of 8m2. Always handy for bicycles, suitcases, Christmas items and various household items. Environment The Tielstraat is located parallel to the Schoonhovendreef, which turns into the Tafelbergweg - a route around the AMC with a direct connection to Abcoude. This apartment is located in a green, quiet area with many recreational opportunities such as the Gaasperplas, the Abcoudermeer and the Ouderkerkerplas. At the same time, this pleasant home is located a short distance from the bustling center of Amsterdam and the lively ArenA area with a wide range of shops, restaurants and entertainment. Especially easy to reach by bicycle. And don't forget the Reigersbos with all the necessary shops. Accessibility The apartment is easily accessible by both, car and public transport. The A2 and A9 are a few minutes away and the Holendrecht metro stop is even within walking distance. From there with two stops at Bijlmer Arena train station, where it is easy to transfer to train, metro or bus - including a direct connection to Schiphol. Paid parking on public roads, of course applying for a permit is an option. There is also a parking garage in this complex where you can rent a space (approx. €55) via Stadsgenoot. Details • CV Remeha Tzerrra Ace 2020 • HR++ plastic windows 2022 • Energy label B • PU cast floor with underfloor heating 2020 (except in bathroom) • Active and professional manager Owners Association (VvE) • VvE contribution: € 128 per month • Leasehold runs until 11/1/2034 and a PIP form is available and everlasting groundlease for selling off requested. Redemption of perpetual leasehold has been requested. • There are ample parking spaces in front of the building, but paid parking or a parking permit is required • Delivery in consultation but in 2026 The purchase is only confirmed when the seller and buyer have signed the written purchase agreement. Come experience this lovely home for yourself! Would you like to live in the city but still in the green and are you looking for a renovated apartment with underfloor heating, many m2, a balcony and large storage room? Then this is the opportunity. Schedule a viewing today by telephone or email! Lengers Housing believes a personal tour is very important and is happy to show you this very well-kept apartment. Important information The house has been measured in accordance with NEN 2580. The measuring instruction is intended to provide an indication of the usable surface, but does not rule out measurement differences. This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. We recommend that buyers do their own research into all matters relevant to them. Our office represents the seller, and for a smooth purchasing process we recommend hiring a Vastgoed Ned real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Ned apply.