Tintorettostraat 8-11077 RT AmsterdamMinervabuurt-Midden

TINTO No. 8 | Appartement van circa 123 m², gelegen in de Minervabuurt. Het beschikt over een woonkamer met en suite-keuken, maar liefst vier slaapkamers, een centrale moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Gelegen op erfpachtgrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Dit smaakvol ingerichte appartement combineert klassieke details met modern wooncomfort. De woonkamer aan de voorzijde van het appartement is gesitueerd op het zuiden, met drie ramen voorzien van glas-in-lood bovenlichten en een plafondornament. Via en-suite schuifdeuren is de royale woonkeuken bereikbaar, met erker, witte keukenopstelling, kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich vier slaapkamers, elk met toegang tot het balkon van circa 7 m² op het noorden, met uitzicht op groene binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd in natuurlijke tinten en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming. Wat de bewoners gaan missen "De open keuken was voor ons het hart van het huis. Het is niet alleen de plek waar wij kookten, maar ook waar veel borrels en diners hebben plaatsgevonden. En het was een traditie om elke zaterdag uitgebreid te ontbijten met de lekkerste croissants van Le Fournil." Buurtgids De Beethovenstraat en het Olympiaplein geven de wijk met de koffiebars en verscheidene lunchplekken en restaurants inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakker, vishandel, slager, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 123 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 23-03-2023 t/m 31-12-2051, AB 2000, te betalen canon voor het jaar 2025 bedraagt € 1.524,52 per jaar met 1-jaarlijkse canonindexering • De erfpacht is onder AB 2016 vastgeklikt per 1 januari 2052 • Vier slaapkamers • Badkamer voorzien van onder andere vloerverwarming • Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde volledig gedaan in het voorjaar van 2025 • Energielabel E • Servicekosten VvE € 117,50 per maand • Twee praktische bergkasten aan weerszijden van het balkon • Rijksbeschermd stadsgezicht • Oplevering in overleg • Notaris: Buma Algera Notariaat B.V. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- TINTO No. 8 | Apartment of approximately 123 m², located in the Minerva neighbourhood. It features a living room with en suite kitchen, no less than four bedrooms, a centrally located modern bathroom and a balcony at the rear with views over the green courtyards. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. Situated on leasehold land. The full living experience can be found on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing through our website. See Dutch text above Tour This tastefully designed apartment combines classic details with modern comfort. The living room at the front of the apartment is south-facing, with three windows featuring stained-glass upper panes and a ceiling ornament. Through en suite sliding doors, the spacious kitchen is accessible, featuring a bay window, white cabinetry, kitchen island and luxury built-in appliances. At the rear, four bedrooms open onto a north-facing balcony of approximately 7 m², overlooking the leafy inner gardens. The modern bathroom is finished in natural tones and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet, heated towel rail and underfloor heating. What the current owners will miss “The open kitchen was the heart of our home. It wasn’t just where we cooked — it’s where countless dinners and drinks with friends took place. And every Saturday morning, without fail, we’d start the day with fresh croissants from Le Fournil.” Neighbourhood The Beethovenstraat and Olympiaplein lend the neighbourhood a youthful and dynamic character with their many cafés, lunch spots and restaurants. You’ll also find a high-quality selection of specialty shops: from a bakery and fishmonger to a patisserie and wine merchant. Le Fournil, Fromagerie L’Amuse and Coffee District are all located on the Olympiaplein. On the Marathonweg you’ll find butcher Zikking, just five minutes away. Every Friday, the Minervaplein hosts a refined organic market. The wide lanes and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and mature trees, create a sense of spaciousness — ideal for sports and leisure. The area is well-known for its excellent primary and secondary schools and its favourable location near the A10 ring road and Amsterdam Zuid Station. The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. For the presentation of this property on our website, we’ve collected our favourite nearby hotspots. Key details • Residential floor area of approximately 123 m² • Balcony of approximately 7 m², facing north • Situated on leasehold land of the Municipality of Amsterdam • Current lease term: 23-03-2023 to 31-12-2051, General Provisions 2000 • Annual ground rent for 2025: € 1.524,52 with annual indexation • Lease fixed under General Provisions 2016 as of 1 January 2052 • Four bedrooms • Bathroom with underfloor heating • Exterior painting (front and rear) completed in spring 2025 • Energy label E • Monthly homeowners’ association fee: € 117,50 • Two practical storage cupboards on either side of the balcony • Listed under national heritage protection • Transfer date to be determined in consultation • Notary: Buma Algera Notariaat B.V. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indicative measurement of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.