Tommaso Albinonistraat 721083 HM AmsterdamVivaldi

Luxe wonen op hoog niveau in het bruisende hart van Amsterdam Zuid. Welkom in dit stijlvolle en zonovergoten 3-slaapkamer appartement op de hoek van de 6e verdieping van het exclusieve Eurocenter, direct aan de rand van de Zuidas. Ideaal voor (expat) stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én gemak in een levendige internationale omgeving. Dit prachtige appartement combineert strak design met ultiem wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig terras op het zuidwesten geniet je hier van privacy én ontspanning. De grote raampartijen op het zuiden en westen zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad – elke dag opnieuw. Naast een eigen parkeerplaats (Vraagprijs € 75.000) en een extra berging beschikt dit appartement over energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst. De voorzieningen binnen het Eurocenter maken het plaatje compleet: een huismeester, pakketservice, gemeenschappelijke fietsenstalling en twee liften zorgen voor comfort op hoog niveau. Voor ontspanning wandel je zo naar het Amstelpark of Beatrixpark. Shoppen of uit eten? Gelderlandplein, de Zuidas en de Beethovenstraat liggen letterlijk om de hoek. En met Station RAI op 2 minuten lopen zijn zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam razendsnel bereikbaar. Met de auto zit je binnen no time op de A10 – en parkeren doe je gewoon op je eigen plek in de onderbouw. Bezoekers? Die vinden hier altijd een plekje. Kortom: een zeldzame combinatie van ruimte, rust, uitzicht en ultieme bereikbaarheid. Perfect voor stellen die hun leven in Amsterdam willen verrijken met luxe, gemak en internationale allure. INDELING Je komt binnen via de stijlvolle en riante entree op de begane grond, compleet met zithoek en leestafel voor gasten. Extra prettig: overdag is er een conciërge aanwezig die je graag ondersteunt – van het aannemen van pakketten tot praktische hulp in het gebouw. Met één van de twee liften bereik je het appartement op de zesde verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, voorzien van een gastentoilet en twee op maat gemaakte kastenwanden voor jassen en extra bergruimte. Hier loop je direct door naar de indrukwekkende living, waar het adembenemende uitzicht over de stad direct de aandacht trekt. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten, dat als natuurlijke verlenging van de woonkamer voelt. Dankzij de gunstige ligging zit je hier het hele jaar door beschut en in het zonnetje. De luxe open keuken in mat beige is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en veel opbergruimte. Of je nu houdt van koken of liever toekijkt met een glas wijn op een barkruk – dit is een plek om samen te komen. Via een tweede hal bereik je twee ruime slaapkamers, elk met een op maat gemaakte kastenwand. Voor optimaal comfort zijn deze kamers voorzien van horren en gedeeltelijk verduisterende gordijnen – perfect voor een goede nachtrust. De grote badkamer tegenover de slaapkamers beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, hoekbad en tweede toilet. Daarnaast is er een verrassend ruime berging met plek voor een wasmachine, droger en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het appartement ligt de master bedroom, die veel privacy biedt door de ligging naast de woonkamer. Deze kamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, compleet met dubbele wastafel en twee royale douches met glazen wanden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met warme uitstraling, nauwelijks van echt hout te onderscheiden. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd – helemaal instapklaar. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte van 156 m² exclusief het balkon van 7 m2 en de externe berging van 6 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar). -Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 6e etage met zonnig terras. 0De woning is in 2020 gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, vloeren en meubelmaatwerk. -Energiezuinig met energielabel A. -2 liften en gemeenschappelijke fietsenstalling. -De erfpacht is afgekocht tot 15 april 2056. Daarna is de eeuwigdurende erfpacht € 2294 per jaar + indexatie. De overstap is reeds afgerond onder gunstige voorwaarden. -Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE. -Er is een Meerjaren Onderhoudsplan - De servicekosten voor de woning zijn € 710,10 per maand (hierin zit een voorschot van € 180,- voor verwarming). -De servicekosten voor de parkeerplaats zijn € 58,23 per maand. -De parkeerplaats in het complex is te koop voor € 75.000,– kosten koper.