Trompenburgstraat 43-B1079 TM AmsterdamRijnbuurt-Oost

Trompenburgstraat 43A, 1079 TM Amsterdam Licht en ideaal ingedeeld appartement (ca. 42m²) gelegen op de eerste verdieping in de populaire Rivierenbuurt! De woning bestaat uit een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een breed balkon (ca. 6m²) gelegen op het zuiden! Het appartement is recentelijk geheel gerenoveerd (2022), is gelegen op eigen grond en beschikt bovendien over een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De Trompenburgstraat is een zijstraat van de Rijnstraat en is onderdeel van stadsdeel Zuid. In de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Van Woustraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafés en restaurants te vinden zoals Café Vrijdag en Rijsel. De Trompenburgstraat staat loodrecht aan de Amstel en aan de andere kant van het water aan de Weesperzijde vindt u oneindig veel horecagelegenheden. Het Martin Luther King park bevindt zich om de hoek van de straat. De Rivierenbuurt is een kindvriendelijke buurt waar voldoende scholen en kinderdagverblijven te vinden zijn. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse sportscholen. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, het Amstelstation is slechts op enkele minuten loopafstand en tram 4 en 12 stoppen om de hoek. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Indeling Nette gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst treft u aan de voorzijde van de woning de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen enorm veel natuurlijk licht binnen laat. De open keuken bevindt zich om de hoek en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, een oven en de nodige opbergkasten. Aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden, heeft u twee goed bemeten slaapkamers tot uw beschikking. Beiden bieden toegang tot het brede balkon van ca. 6m², gelegen op het zuiden. Bovendien treft u in de grotere slaapkamer nog een handige inbouwkast. Centraal gelegen in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tegenover de badkamer heeft u een separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 42m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Heerlijk breed balkon (ca. 6m²) gelegen op het zuiden - Gehele woning voorzien van HR-glas - Recentelijk geheel gerenoveerd (2022) - VvE bijdrage: ca. € 130,- per maand - Energielabel A - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.