Tweede Helmersstraat 32-21054 CK AmsterdamHelmersbuurt-Oost

Tweede Helmersstraat 32 2, Amsterdam. Hoogwaardig en luxueus verbouwd appartement met balkon van 57 m² (NEN-gemeten) op eigen grond, 2 slaapkamers, fraaie open keuken, in een rustige straat op een centrale locatie in Oud-West. Het appartement is zojuist volledig gerenoveerd en kan snel opgeleverd worden. Indeling: Entree op de tweede verdieping. De hal leidt naar de ruime woonkamer met open keuken die zich aan voorzijde van het appartement bevindt. De moderne keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en is voorzien van een spoeleiland. Aan de achterzijde de twee slaapkamers met veel lichttoetreding. Beide slaapkamers hebben toegang tot balkon dat zich over de gehele breedte bevindt. Centraal in het appartement de fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Tevens een separate wc en kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een houten visgraat met vloerverwarming. Locatie Het appartement is gelegen op een rustige, maar bijzonder centrale locatie in het populaire Oud-West. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand en het stadscentrum, het Museumplein en het Leidseplein zijn ca. 5 min. fietsen. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich talloze cafés, restaurants, winkeltjes en De Hallen. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (S106, ring A-10), het openbaar vervoer (tramlijn 1 om de hoek op de Overtoom, tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat, trein- en metrostation Lelylaan is met de tram binnen ca. 5 min. te bereiken) en een goede verbinding naar bijv. Schiphol. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden (waaronder ook de ondergrondse parkeergarage aan het Staringplein middels vergunningstelsel). Kenmerken - Woonoppervlak: 57 m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar pand: 1901 - Hoogwaardig gerenoveerd - Eerste gebruik na verbouwing - Frans balkon - 2 slaapkamers - Gehele appartement vloerverwarming - Rustige straat en bijzonder centrale locatie - Eigen grond (geen erfpacht!) - VvE is in oprichting - Energielabel: A + - Nieuwe fundering - Onder voorbehoud onherroepelijk worden splitsingsakte - Parkeren middels vergunningsstelsel - Direct op te leveren Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.