Tweede Jacob van Campenstraat 155-A1073 XS AmsterdamGerard Doubuurt

Op één van de meest populaire plekken van Amsterdam ligt dit smaakvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 69 m² met een fantastische achtertuin van ca. 52 m². De woning is gelegen op de beletage van een goed onderhouden complex in een rustige straat in het bruisende hart van De Pijp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke tuin én het levendige stadsleven letterlijk om de hoek wil hebben. Met de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark op loopafstand combineer je hier ultieme rust met de dynamiek van de stad. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijk entree bereik je via een paar treden de beletage van dit sfeervolle appartement, gelegen nét boven straatniveau. Dat betekent: volop lichtinval, veel privacy én verbinding met het levendige straatbeeld – precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimtelijkheid van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. En dan: dé eyecatcher van deze woning. Via de openslaande deur stap je zó via een kleine trap de fantastische achtertuin van circa 51 m² in. Deze heerlijke royale zonnige tuin biedt alles wat je zoekt: ontbijten in het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon een languit met goed boek. De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig – alsof je even helemaal uit de stad bent, terwijl het bruisende leven zich om de hoek afspeelt. Aan de achterzijde bevinden zich ook beide slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en eigenzinnig: afgewerkt in een stoere combinatie van beton-ciré en natuursteenmozaïek, met industriële details zoals koperkleurige kranen en een regendouche. Ook is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarnaast een aparte toiletruimte in dezelfde afwerking. In de onderbouw is er een separate berging aanwezig. Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort, stijl en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het hart van De Pijp. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,61,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht tot 31 maart 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Voor het nieuwe tijdvak is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 1.582,76 (prijspeil 2025), en wordt jaarlijks geïndexeerd. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D Wonen in De Pijp is wonen in het hart van Amsterdam – waar de stad bruist, maar je ook de rust van een echte buurt voelt. Dit is het beste van twee werelden: levendige straten vol hotspots én ontspannen wonen in een rustige straat, op loopafstand van álles. Letterlijk om de hoek vind je de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse bloemen, groenten, vis of streetfood scoort – of gewoon een lekkere haring meepikt. Zin in koffie of een gezonde lunch? Stap binnen bij De Wasserette, Broodje Gerard, Florentin Brunch of Today is Greenday. Allemaal geliefd in de buurt en perfect voor een spontane brunch of een dag werken buiten de deur. ’s Avonds zin om uit eten te gaan? De buurt barst van de fijne eetadresjes. Denk aan Brut de Mer voor oesters & wijn, het sfeervolle Café Caron of het stijlvolle Bisous – stuk voor stuk trekpleisters voor locals én fijnproevers. Even behoefte aan ontspanning? Het groene Sarphatipark ligt op vijf minuten lopen – ideaal voor een hardloopsessie, yoga in de zon of een goed boek onder een boom. En als je liever sport binnen vier muren: fitnessen kan bij The Workout Lab, Pilat3s of Vélo de Pijp – allemaal op loopafstand. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar Station Zuid, Centraal of Noord. Daarnaast zijn er volop tram- en bushaltes, en toegang tot OV-fietsen en deelvervoer. Met de auto? Je zit zo op de Ring A10, A1 of A2. Parkeren kan via een vergunning in stadsdeel Zuid, gebied 3.1 (De Pijp Noord). Kijk voor actuele kosten en wachttijden op de website van de gemeente Amsterdam. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op een rustige beletage, net boven straatniveau; + Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig); + Royale, beschutte achtertuin van ca. 51 m² ; + Ruime berging in het souterrain van ca. 5,4 m²; + Twee slaapkamers aan de achterzijde; + Energielabel C; + Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 198,61,-; + Erfpacht afgekocht tot 31-03-2038. Hierna is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH*** Located in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, this tastefully designed and immaculately maintained three-room apartment of approx. 69 m² comes with a fantastic private garden of approx. 52 m². The property is situated on the elevated ground floor (bel-etage) of a well-kept building on a quiet street – right in the lively heart of De Pijp. This is a unique opportunity for anyone looking for a generous garden while enjoying city life quite literally around the corner. With the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Sarphatipark within walking distance, this home perfectly balances peace and urban energy. L A Y - O U T A few steps up from the shared entrance lead you to the bel-etage, where the apartment is located just above street level – offering abundant natural light, privacy, and a nice connection to the vibrant street life that makes urban living so attractive. Upon entering, you immediately feel the spaciousness of the home. The bright living room at the front is the heart of the house: an inviting area with plenty of room for a large dining table, a cozy lounge setup, and relaxed evenings with friends or family. At the rear, the open kitchen is equipped with built-in appliances and generous counter space – ideal for cooking and entertaining. And then: the eye-catcher of the home – a stunning private garden of approx. 51 m², accessed directly through French doors and a small staircase. Here you can enjoy a sunny breakfast, hosting a BBQ, or simply stretching out with a book. The garden is spacious, low-maintenance, and surprisingly peaceful — as if you've stepped out of the city, while vibrant urban life continues just around the corner. Both bedrooms are located at the garden-facing rear. The master bedroom includes a large built-in wardrobe and garden access, giving it a boutique-hotel vibe. The second bedroom is compact yet efficient – perfect as a home office, guest room, or nursery. The bathroom has a bold, distinctive look: finished in beton ciré and natural stone mosaic, with industrial copper-colored fixtures and a rain shower. There’s also a separate laundry closet with connections for a washer and dryer, and a stylish separate toilet with matching finish. Downstairs in the building, there’s a private storage room of approx. 5.4 m² – perfect for bikes, tools or extra storage. This is a home that offers style, space, and outdoor living, all in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. H O M E O W N E R S' A S S O C I A T I O N The apartment is part of an active HOA, professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service fee is €198.61, and there is a long-term maintenance plan available. L E A S E H O L D The property is located on municipal leasehold land. The current lease has been fully paid off until March 31, 2038. The switch to perpetual leasehold has been completed under favorable conditions. The ground rent for the new term is set at €1,582.76 per year (price level 2025) and is indexed annually. L O C A T I O N & A C C E S S I B I L I T Y Living in De Pijp means living at the vibrant core of Amsterdam – a neighborhood full of energy that still feels like a village. Think bustling streets filled with hotspots and cozy, quiet moments just around the corner. Just steps away you can finds the iconic Albert Cuyp Market, where you can pick up fresh flowers, fruit, fish or street food daily – or simply enjoy a traditional Dutch herring. In the mood for coffee or a healthy bite? Check out local favorites like De Wasserette, Broodje Gerard, Florentin Brunch or Today is Greenday – perfect for brunch or remote working. Dinner plans? You’re spoiled for choice. Enjoy oysters and wine at Brut de Mer, an intimate evening at Café Caron, or refined dining at Bisous – all neighborhood gems that attract both locals and foodies from all over the city. Need a moment of peace? Sarphatipark is just a five-minute stroll away – ideal for a morning run, outdoor yoga, or lounging under a tree. Prefer indoor workouts? You’re minutes from top studios like The Workout Lab, Pilat3s, and Vélo de Pijp. Everything you need is within easy walking distance. Public transport is excellent. De Pijp metro station (North/South line) is just around the corner and connects you quickly to Amsterdam Zuid, Centraal, or Noord. Trams, buses, bike shares, and car shares are all easily accessible. By car, you can reach the A10, A2 or A1 within minutes. Parking is available via the permit system in District Zuid, Area 3.1 (De Pijp Noord). Check the City of Amsterdam website for the most up-to-date information on costs and wait times. K E Y F E A T U R E S + Quietly located on the elevated ground floor, just above street level + Living area approx. 69 m² (NEN2580 measurement report available) + Spacious garden of approx. 51 m² + Private storage room in the basement (approx. 5.4 m²) + Two bedrooms at the garden side + Energy label C + Professionally managed and active HOA, monthly service fee €198.61 + Leasehold paid off until March 31, 2038; perpetual lease secured under favorable terms A D D I T I O N A L I N F O R M A T I O N * Transfer date in consultation * Sale subject to seller’s approval * Purchase agreement to be drawn up by a notary in Amsterdam * The sale is only final once the purchase agreement has been signed D I S C L A I M E R This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own due diligence into matters that are of importance to them. The agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage your own qualified real estate agent to guide you through the purchase process. If you choose not to do so, you acknowledge by law that you are capable of overseeing all relevant matters yourself.