Tweede Kostverlorenkade 127-H1053 SE AmsterdamLootsbuurt

Licht en geheel gerenoveerd dubbel benedenhuis (ca. 127 m²) mét tuin gelegen aan de Tweede Kostverlorenkade in West! De woning, bestaande uit twee verdiepingen, beschikt over een ruime living met open keuken, een breed balkon met uitzicht over de tuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is bijzonder goed geïsoleerd, het betreft een A+ label. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de Tweede Kostverlorenkade betekent genieten van het beste dat Amsterdam-West te bieden heeft. Deze bruisende buurt ligt op de grens van Oud-West en De Baarsjes en combineert het levendige stadsleven met rust en groen. Op loopafstand vindt u de populaire Ten Katemarkt, De Hallen met haar foodhallen, bioscoop en ambachtelijke winkels, en tal van gezellige horecazaken zoals Bar Centraal, Kauffmann en Café Panache – perfect voor borrels, brunches of een avond uit. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging van de woning is uitstekend: met de fiets bent u zó in het centrum of de Jordaan, en met tram- en busverbindingen om de hoek is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Met de auto rijdt u via de Jan van Galenstraat of Overtoom eenvoudig de Ring A10 op. Parkeren kan via een vergunningensysteem; in deze zone is de wachttijd relatief kort, wat een voordeel is in Amsterdamse termen. Kortom: een levendige, goed bereikbare buurt met alles binnen handbereik én een ontspannen sfeer. Indeling Eigen entree op de begane grond, middels een open hal met trap bereikt u de woning op de bel-etage. Bel-etage Bij binnenkomst van het appartement loopt u direct de riante woonkamer in, gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde treft u de moderne open keuken met kookeiland en een breed balkon (ca. 9 m²), gelegen op het westen. Het balkon heeft uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin van ca. 34 m², die via het balkon met een trap naar beneden te bereiken is. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, twee combi-ovens, een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, klimaatkast en tot slot een Quooker. Bovendien beschikt het kookeiland over een gezellig bargedeelte. Centraal gelegen treft u nog een separaat toilet met fontein en de trap naar beneden naar het souterrain. Souterrain Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken gelegen in het souterrain. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van geblindeerde ramen voor extra privacy. Aan de achterzijde treft u de derde en de vierde slaapkamer, die uitzicht bieden op de achtertuin middels ruime openslaande ramen. Centraal gelegen vindt u een tweede toilet en de moderne badkamer. Deze beschikt over een ruim ligbad, een inloopdouche en een wastafel met marmeren meubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 127 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Breed balkon (ca. 9 m²) gelegen op het westen - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 34 m²) - Vier goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A+ - Geheel voorzien van dubbel glas - Verkoop onder voorbehoud splitsing - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Projectnotaris: Hartman LMH - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.