Valkenburgerstraat 42-D1011 LZ AmsterdamUilenburg

Midden in het bruisende hart van Amsterdam vind je hier een oase van rust. Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex aan de achterzijde van de Valkenburgerstraat. Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. Geniet van het comfort van nieuwbouw, een lift, de goede isolatie en een eigen parkeerplaats. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar je geen bovenburen hebt en dus volop geniet van je privacy. De royale woonkamer is opvallend breed en licht, met ramen over de volle breedte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is uitgerust met alle benodigde voorzieningen: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Het is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ik verwijs je graag naar de alternatieve plattegrond. De nette badkamer is slim ingedeeld met een schuifdeur en biedt een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop extra opbergruimte. Verder heb je nog een extra privé berging op de begane grond tot je beschikking. Parkeerstress is hier verleden tijd. Je parkeert je auto veilig op je eigen vaste plek en neemt daarna comfortabel de lift omhoog naar het appartement. De omgeving: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging en verrassende rust. Je woont hier aan de Valkenburgerstraat, tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, cafés en restaurants – zijn op loopafstand. Ook culturele plekken als de Hermitage, Artis, de Stopera, de Hortus Botanicus en de Kleine Komedie liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en tramlijn 14 liggen om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel en de Zuidas. Ook met de auto ben je zo op de ring A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat. En met de fiets ben je binnen enkele minuten op vrijwel elke plek in de stad. Kortom: een unieke plek waar jij het beste van Amsterdam binnen handbereik hebt – levendigheid, rust, comfort én bereikbaarheid. De VvE: De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Alles wordt keurig verzorgd en onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage is €316,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Rustig wonen midden in de stad - Zonnig balkon op het westen - Uitzicht over de Uilenburgergracht en de skyline van Amsterdam - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Optie tot het kopen van privéparkeerplaats in de onderbouw voor €70.000 - Energielabel A - Veel bergruimte - Lift - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2049 - Levering in overleg, kan snel