Van Beuningenplein 1261051 VZ AmsterdamWesterstaatsman

***English below*** Welkom in dit stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenhuis van ruim 92m2 met tuin en dakterras aan de rand van het westerpark in de altijd bruisende Staatsliedenbuurt! Deze luxe en onder architectuur gerenoveerde gezinswoning verdeeld over twee verdiepingen biedt naast een royale moderne woonkeuken, achtertuin op het zuidwesten ook een oase van rust middels het riante dakterras van ruim 13m2. In 2017 heeft deze woning middels samenvoeging met de eerste verdieping een grote metamorfose ondergaan. Door de maximale uitbouw van de begane grond is een royaal dakterras ontstaan en aangelegd, aansluitend aan de master bedroom. Hiermee is een ruim en licht familiehuis ontstaan met volop buitenruimte in hartje Amsterdam. Vergunningen aanwezig. Indeling Begane grond Dit sfeervolle appartement combineert karakteristieke details met modern woongenot. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het frisse en moderne kleurenpallet en de moderne gietvloer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is twee jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van alle denkbare luxe en gemak. Ze vormt op deze manier het kloppend hart van elke familie en kookliefhebber! Net als de rest van de keuken is het stijlvolle kookeiland is rondom afgewerkt met dekton marmen bladen en voorzien van Miele inbouwapparatuur. De gouden Quooker is tevens uitgevoerd met bruisfunctie. Verdere verduurzaming heeft twee jaar geleden plaatsgevonden middels installatie van de buitengevel en installatie vloerverwarming die is afgewerkt met een warme zandkleurige gietvloer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met schuur/berging. Deze berging is tevens voorzien van elektrische verwarming, koelkast en stroom. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een geveltuintje en een door de gemeente charmant aangelegde geveltuin waardoor ontbijten in de zon aan je eigen picknicktafel een must word! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer uitgevoerd met solid surface ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de master bedroom stap je direct het royale dakterras op (ca. 13 m²), waar je geniet van rust en privacy midden in de stad. Het dakterras is tevens voorzien van een praktische bergkast. Het appartement biedt de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer in de woonkamer of walk-in closet op de eerste verdieping. Omgeving Het Van Beuningenplein ligt in het hart van Amsterdam-West, in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze levendige wijk combineert het beste van twee werelden: een gezellige, stadse en de rust van een autoluw groen plein met voldoende speel- en sportvoorzieningen. De populaire Staatsliedenbuurt is getransformeerd tot een hippe hotspot, vol met gezellige restaurants, lunchrooms, grote supermarkten, sportvoorzieningen, cafés en winkels. In het Westerpark worden vaak muzikale en andere culturele evenementen georganiseerd (denk aan 't Holland Festival, Sunday Market, Milkshake Festival, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens). Het park zelf leent zich uitstekend voor een BBQ, picknick, een plons in de zwemvijver, een wandeling of om hard te lopen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam met al zijn bezienswaardigheden, winkels en gezellige horeca gelegenheden. Parkeren Parkeren doe je als vergunninghouder voor de deur of onder de grond middels je eigen garageplek in de twee laags parkeergarage onder het plein. Bereikbaarheid Met de fiets: in ca. 5 minuten naar Centraal Station of de Jordaan. Openbaar vervoer: diverse tram- en buslijnen brengen je snel richting o.a. Sloterdijk, Leidseplein en het centrum. Auto: goede verbinding naar de ring A10 via de Haarlemmerweg en S103. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer; Servicekosten thans €155,58,- per maand. MJOP is aanwezig. Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Huidige canon tot 2057 afgekocht. Afwachting van gunstig aanbod gemeente voor tijdvak hierna. Kenmerken > Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m². (conform NEN2580); > Buitenruimte: achtertuin op het zuidwesten, geveltuin aan voorzijde en dakterras!! > Ruime living met open keuken, volledig verbouwd in 2023 met hoogwaardige apparatuur en afwerking; > Energielabel C; > Erfpacht afgekocht tot 2057; > Financieel gezonde en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 155,58 per maand; > Oplevering in overleg (kan snel). ________________________________________ Benieuwd naar deze unieke woonkans? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bel 020:42 02 222 vanbeuningenplein126.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English** Welcome to this stylish and fully renovated ground floor apartment of over 92m2 with garden and roof terrace on the edge of Westerpark in the always bustling Staatsliedenbuurt! This luxurious and architecturally renovated family home is spread over two floors and offers a spacious modern kitchen, a south-west facing backyard, and an oasis of tranquility in the form of a spacious roof terrace of over 13m2. In 2017, this property underwent a major transformation through the merger with the first floor. The maximum extension of the ground floor has created a spacious roof terrace, adjacent to the master bedroom. This has resulted in a spacious and light family home with plenty of outdoor space in the heart of Amsterdam. Permits available. Layout Ground floor This charming apartment combines characteristic details with modern living comfort. What immediately stands out upon entering is the fresh and modern color palette and the modern cast floor. The bright living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen was completely renovated two years ago and equipped with every conceivable luxury and convenience. It is the beating heart of every family and cooking enthusiast! Like the rest of the kitchen, the stylish cooking island is finished with Dekton Marmen countertops and equipped with Miele built-in appliances. The golden Quooker is also equipped with a sparkling water function. Further sustainability measures were taken two years ago with the installation of the exterior facade and underfloor heating, finished with a warm sand-colored cast floor. French doors lead from the living room to the sunny backyard with a shed/storage room. This storage room is also equipped with electric heating, a refrigerator, and electricity. At the front of the apartment, there is a small facade garden and a charming facade garden landscaped by the municipality, making breakfast in the sun at your own picnic table a must! First floor On the first floor, you will find two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom with a solid surface bathtub, washbasin, and second toilet. From the master bedroom, you can step directly onto the spacious roof terrace (approx. 13 m²), where you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. The roof terrace also has a practical storage cupboard. The apartment offers the possibility to create a third bedroom in the living room or walk-in closet on the first floor. Surroundings Van Beuningenplein is located in the heart of Amsterdam-West, in the popular Staatsliedenbuurt. This lively neighborhood combines the best of both worlds: a cozy, urban atmosphere and the tranquility of a car-free green square with plenty of play and sports facilities. The popular Staatsliedenbuurt has been transformed into a trendy hotspot, full of cozy restaurants, lunchrooms, large supermarkets, sports facilities, cafes, and shops. Musical and other cultural events are often organized in Westerpark (such as the Holland Festival, Sunday Market, Milkshake Festival, Liberation Festival, and Rollende Keukens). The park itself is ideal for a BBQ, picnic, a dip in the swimming pond, a walk, or a run. In addition, you can cycle to the Jordaan, the canal belt, and the center of Amsterdam with all its sights, shops, and cozy restaurants and cafés in just a few minutes. Parking As a permit holder, you will soon be able to park not only in front of the door but also underground in your own parking space in the two-level parking garage under the square! This makes it easy to have a second car. Accessibility By bike: approx. 5 minutes to Central Station or the Jordaan. Public transport: various tram and bus lines take you quickly to Sloterdijk, Leidseplein, and the city center, among other places. By car: good connection to the A10 ring road via the Haarlemmerweg and S103. Homeowners' Association (VvE) Financially sound and active VvE, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; service costs currently €155.58 per month. MJOP is available. Features > Usable living area: approx. 92 m² (in accordance with NEN2580); > Outdoor space: southwest-facing backyard, front garden, and roof terrace! > Spacious living room with open kitchen, completely renovated in 2023 with high-quality appliances and finishes; > Energy label C; > Leasehold purchased until 2057; > Financially sound and active homeowners' association, professionally managed; > Homeowners' association service costs: €155.58 per month; > Delivery in consultation (can be done quickly). ________________________________________ Curious about this unique living opportunity? Schedule a viewing today and discover the possibilities of this amazing apartment in a prime location! Call 020:42 02 222 vanbeuningenplein126.nl *This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this residence, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.