Van Boetzelaerstraat 36-21051 CW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Heerlijk licht appartement met balkon in de Staatsliedenbuurt! Welkom bij de Van Boetzelaerstraat 36-2: een charmant en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement gelegen in de gewilde Staatsliedenbuurt van Amsterdam. Perfect voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Dit appartement biedt niet alleen een fijne indeling, maar ook een heerlijk balkon, geen erfpacht én een toplocatie! Indeling van de woning Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de open woonkeuken. De L-vormige keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht. De keuken beschikt naast de gebruikelijke apparatuur zoals oven, gasfornuis, ijskast en vriesvak nog over een inbouw koffiemachine. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde geven de woonkamer een unieke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de binnenmuur aan de voorzijde nog over originele wandlijsten, die het authentieke karakter van de woning benadrukken. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer wat een gezellig samenhangend geheel vormt. Aan de achterzijde van de woning ligt de rustige slaapkamer, die toegang biedt tot het balkon met ligging op het noorden. Hier geniet je van een heerlijk rustig plekje, ideaal voor een ontspannen start van de dag met een kop koffie. De slaapkamer is zeer efficiënt ingedeeld en biedt door de ruime inbouwkast meer dan voldoende opbergruimte voor kleding en dergelijke. Tevens is het bed dusdanig ingenieus ingebouwd dat een systeem van fraai afgewerkte lades onder het bed voor nog meer praktische opbergruimte zorgt. De moderne badkamer en-suite is voorzien van een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gelegen. Omgeving De Van Boetzelaerstraat is gelegen in de zeer geliefde en levendige Staatsliedenbuurt, direct aan de rand van het prachtige Westerpark. Deze bruisende buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer en de ideale mix van rust en reuring. Op loopafstand vind je een diversiteit aan leuke cafés met zonnige terrassen, sfeervolle restaurants met keukens van over de hele wereld, een breed scala aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en unieke boetiekjes. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte Westerpark, een groene oase met diverse evenementen, culturele hotspots zoals de Westergasfabriek en volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische Jordaan met zijn charmante grachten en gezellige markten, op de trendy Haarlemmerdijk met zijn unieke winkels en boetieks, of in het bruisende stadscentrum met al zijn voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse OV-mogelijkheden (tram- en bushaltes) op loopafstand en een snelle aansluiting op de ringweg A10, waardoor ook de bereikbaarheid met de auto ideaal is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Gelegen in de Staatsliedenbuurt; - Nabij Westerpark en Jordaan; - Glas-in-lood ramen aan de voorzijde; - Plafondhoogte van bijna 3 meter; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Veel opbergruimte door grote inbouwkasten; - Kleine VvE in eigen beheer; servicekosten € 75,- per maand; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.