Van Boshuizenstraat 651083 AR AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Een TOP-appartement met uitzicht! Zo kan je deze stijlvol ingerichte woning op de bovenste etage met recht noemen. Het 2-kamerappartement is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer en keuken en kan door een volgende zó betrokken worden. Er is een eigen berging op de begane grond en er zijn maar liefst 2 balkons die beide een spectaculair uitzicht over zowel het stedelijke Amsterdam-Zuid als het groene Amstelveen bieden. Deze uitzichten typeren tevens de locatie van de woning. Enerzijds loop je zo het groen in langs bij de Amstel, het Amstelpark of Amsterdamse Bos. Anderzijds fiets je binnen enkele minuten naar de bedrijvige Zuid-as of ga je de stad in om de gezelligheid op te zoeken. De keuze is aan jou. Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich je eigen, separate berging voorzien van licht. Via de centrale hal kun je met de lift of het trappenhuis naar het appartement op de zesde verdieping. Zesde verdieping - het appartement: De hal, met garderobekast, biedt toegang tot de meeste vertrekken zoals het toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de slaapkamer. De meest in het oog springende ruimte is de ruime woonkamer dat door de hoekligging en de vele ramen heerlijk licht is en een geweldig uitzicht naar buiten biedt. De visgraat vloer, vintage houten inbouwkasten en de witte, gladgestuukte wanden geven de ruimte een stijlvolle en tevens warme uitstraling. Een deur biedt toegang tot het balkon op het westen. Hier geniet je, met een heerlijk uitzicht over groen, van de zon tot die ondergaat. Direct naast de woonkamer bevindt zich een nieuwe keuken uitgevoerd in een eigentijdse stijl met lichtgrijze frontjes. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoal een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koel- en vrieskast, een vaatwasser en een oven met air-fryfunctie. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon dat een gaaf uitzicht biedt over Amsterdam-Zuid. Aan de andere kant van de woonkamer ligt de ruime slaapkamer en-suite dat voorzien is van handige inbouwkasten en een toegangsdeur naar het balkon op het westen. Vanuit je slaapkamer heb je dus directe toegang naar de moderne badkamer dat is uitgerust met fraai tegelwerk, een luxe wastafelmeubel en ruime inloopdouche. De aansluitingen van de wasmachine en de warmwater boiler zijn netjes weggewerkt in een custom-made kast. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam-Buitenveldert. Op loopafstand van VUMC, de Zuid-As, Station Zuid en het winkelcentrum Gelderlandplein. Winkelcentrum Gelderlandplein heeft een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden zoals The Coffee Company, The George, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, de lokale traiteur Gusto (met fantastische broodjes!), Albert Heijn XXL, HEMA en een Jumbo City. Daarnaast heeft het Gelderlandplein ook een luxueus winkelaanbod, zoals Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem en Zwartjes. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse lokale delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je bij de Riekermolen op de Amsteldijk waar je heerlijk kunt hardlopen, langs de Amstel. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn ook op loopafstand te bereiken. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25) en Noord-Zuidlijn bij Station Zuid, en buslijn 62, N84. Werk je buiten Amsterdam? Bij Station Zuid kan je op de trein kan stappen, richting alle delen van het land. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam en parkeren doe je, met vergunning, voor de deur! KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Stijlvol 2-kamerappartement van 68 m² op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen!) • 2 balkons van tezamen 9 m² met geweldig uitzicht over groen • Eigen, afgesloten berging van 7 m² op de begane grond • Ruime, lichte woonkamer met veel ramen door hoekligging • Voorzien van airconditioning • Moderne keuken en badkamer • Energielabel C • Dichtbij het Gelderlandplein, VUMC, Zuid-as en Station Zuid • Actieve en gezonde VvE met MeerJarenOnderhoudsBegroting • Servicekosten bedragen € 299,17 per maand • Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 69,- per maand • Het huidige, voortdurende erfpachttijd (AB2000) loopt t/m 31 maart 2037 en de jaarlijkse canon bedraagt € 130,23. Voor na deze periode is er nog geen overstap gemaakt naar het eeuwigdurend erfpachtstelsel (AB2016). • Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning. Er is volgens de website van de Gemeente Amsterdam geen wachttijd voor dit gebied voor het aanvragen van een vergunning. In dit parkeergebied kunnen volgens de website van de Gemeente Amsterdam 2 vergunningen worden aangevraagd. De kosten van vergunning 1 zijn € 57,- per 6 maanden en voor vergunning 2 € 142,50 per 6 maanden. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst; • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen; • Oplevering in overleg/kan snel Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English translation *** An amazing apartment with a view! That’s the perfect way to describe this stylishly furnished home located on the top floor. This 1-bedroom apartment has been fully modernized in recent years, including a new bathroom and kitchen, and is ready for immediate move-in. It comes with a private storage room on the ground floor and boasts not one but two balconies, both offering spectacular views over the urban Amsterdam-Zuid and the green surroundings of Amstelveen. These views also reflect the home’s prime location. On one side, you can walk straight into nature along the Amstel River, the Amstelpark, or the Amsterdamse Bos. On the other side, you're just a few minutes by bike from the bustling Zuidas or the lively city center. The choice is yours. Interested in this lovely apartment? Read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground Floor: Here you’ll find your own separate storage room with lighting. From the central hall, you can reach the apartment on the sixth floor via either the elevator or the stairs. Sixth Floor – the Apartment: The hallway, with coat closet, leads to most rooms, including the toilet with a small sink, the kitchen, living room, and bedroom. The most eye-catching space is the bright and spacious living room. Thanks to its corner location and many windows, it offers abundant natural light and amazing views. The herringbone flooring, vintage wooden built-in cupboards, and smooth white walls create a stylish and cozy ambiance. A door opens to the west-facing balcony, where you can enjoy the sun and green views until sunset. Right next to the living room is the modern kitchen, finished in a contemporary style with light gray cabinetry. The kitchen includes all necessary built-in appliances: a 4-burner induction hob with hood, refrigerator and freezer, dishwasher, and an oven with air-fry function—all by Bosch. The kitchen also has access to the second balcony, offering a cool view over Amsterdam-Zuid. On the other side of the living room is the spacious en-suite bedroom, equipped with convenient built-in closets and direct access to the west-facing balcony. From the bedroom, you can walk directly into the modern bathroom, fitted with beautiful tiling, a luxurious vanity unit, and a spacious walk-in shower. The washing machine connections and water heater are neatly hidden in a custom-built cabinet. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in Amsterdam-Buitenveldert, within walking distance of VUMC, the Zuidas, Station Zuid, and the Gelderlandplein shopping center. Gelderlandplein offers a wide variety of shops and eateries including The Coffee Company, The George, ’t Zusje, Le Pain Quotidien, the local delicatessen Gusto (fantastic sandwiches!), Albert Heijn XXL, HEMA, and Jumbo City. Luxury stores like Riviera Maison, Pauw, SKINS, Assem, and Zwartjes are also present. Local specialty stores are also nearby at Rooswijck shopping center and Kastelenstraat. For relaxation or a jog, just head down the street to the Riekermolen along the Amstel River. The Amstelpark and Amsterdamse Bos are also within walking distance. Public transport is easily accessible with tram lines 5 and 25 and the North-South metro line at Station Zuid, as well as bus line 62 and night bus N84. Commuting outside of Amsterdam? Trains from Station Zuid go to all regions of the country. By car, you’re on the Amsterdam Ring Road within minutes, and parking with a permit is available right at your doorstep. FEATURES & DETAILS • Stylish 2-room apartment of 68 m² on the top floor (so no upstairs neighbors!) • 2 balconies of 9 m² together with a great view of greenery • Private, closed storage room of 7 m² on the ground floor • Spacious, bright living room with many windows due to corner location • Equipped with air conditioning • Modern kitchen and bathroom • Energy label C • Close to Gelderlandplein, VUMC, Zuid-as and Station Zuid • Active and healthy VvE with Multi-Year Maintenance Budget • Service costs amount to € 299.17 per month • The advance payment for heating costs amounts to € 69 per month • The current, continuous leasehold period (AB2000) runs until March 31, 2037 and the annual fee is € 130.23. After this period, no switch has been made to the perpetual leasehold system (AB2016). • Parking is possible right in front of the door with a parking permit. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is no waiting time for this area to apply for a permit. According to the website of the Municipality of Amsterdam, 2 permits can be applied for in this parking area. The costs of permit 1 are €57 per 6 months and for permit 2 €142.50 per 6 months. • The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the house was built; • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model; • Delivery in consultation/can be done quickly Interested in this apartment? Schedule your viewing appointment now! Our real estate agent will be happy to show you around and provide all the details. Hope to see you soon! This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.