Van Heenvlietlaan 390-41083 CR AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Op zoek naar een fijne bovenwoning op een toplocatie nabij het Gelderlandplein? Met maar liefst 107m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers en twee buitenruimtes is dit een unieke kans. De woning beschikt tevens over energielabel B en een ruime berging van c.a.11m2 in de onderbouw. Wacht niet te lang en plan snel uw bezichtiging! Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift. Vierde verdieping Entree geeft toegang to de ruime hal van de woning op de 4e verdieping. Hier bevindt zich een handige opbergkast voor de jassen/schoenen, en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vetrekken bereikbaar : twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, de badkamer, seperaat toilet, slaap/werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie, een inloopdouche, wastafel, spiegel en handdoekradiator. De keuken is ruim opgezet en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Via de keuken bereikt u de handige bijkeuken, waar de elektrische boiler zich bevindt. Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon van c.a. 3m2 is bereikbaar vanuit de keuken en is georienteerd op het westen. Het tweede balkon van c.a. 5m2 is te bereiken vanuit de slaap/werkkamer en is ook georienteerd op het westen, ideaal voor de middag/avond zon. Berging In de onderbouw bevindt zich een berging van c.a. 11m2, ideaal voor extra opbergruimte. Grondsoort De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Huidige periode loopt tot 15-11-2038 volgens de AB1955, met een vaste canon van €200,11 per jaar. Er is gekozen voor een overstap naar eewigdurende erfpacht voorwaarden (AB2016) vanaf 16-11-2038. De canon bedraagt op dit moment €592,50, welke jaarlijks wordt geindexeerd. Locatie De ligging van het appartement is zeer centraal in Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels, restaurants en het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid zijn er scholen, BSO, kinderdagverblijf, Amstelpark, het Amsterdamse Bos en verschillende sportverenigingen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus- en tramhalte op loopafstand) en de ringweg A10 is op enkele minuten afstand. Ook de VU, Zuidas met leuke horeca en Station RAI zijn snel te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VVE) Professioneel beheerd door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen €311,80. Het voorschot stookkosten bedraagt €96,- per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte c.a. 107 m2 • Berging van c.a. 11 m2 • Twee balkons op het westen van c.a. 3 m2 & 5 m2 • Energielabel B • VvE bijdrage c.a. €311,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten van c.a. €96,- per maand • Canon huidge tijdvak €200,11 tot en met 15-11-2038 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper.Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een niet-bewoners, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. Het wordt verkocht as is where is.