Van Hogendorpstraat 183-21051 BZ AmsterdamWesterstaatsman

NIEUW! Op een toplocatie, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit lichte en recent gerenoveerde appartement (2023) van 43 m² op eigen grond aan! De woning beschikt over twee slaapkamers, een halfopen keuken, twee balkons en een stijlvolle vloer. INDELING Middels de gezamenlijke entree en het trappenhuis is er toegang tot de entree van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en badkamer. De woning is bijzonder licht en ruimtelijk dankzij de grote ramen en de slimme indeling. De strakke afwerking zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De half open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, prullenbak weggewerkt in de keuken en veel opbergruimte. De woonkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het zuiden biedt volop gelegenheid om te genieten van de zon en het uitzicht. Hier kan je heerlijk ontspannen, een boek lezen of gezellig buiten borrelen met vrienden en familie. Aan zowel de voor- als achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is handig gebruik gemaakt van de ruimte. Boven het bed is een vliering gecreëerd voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een (1,80 of 1,60) bed. Vanuit de hal is er toegang tot de recent gerenoveerde badkamer (2024). De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eveneens is er vanuit de hal ruimte gecreëerd voor de wasmachine aansluiting. Over de gehele verdieping ligt een mooie, strakke laminaat visgraat vloer met vloerverwarming. Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De van Hogendorpstraat ligt op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt aan de rand van het Westerpark. De Westerparkbuurt is een bruisende buurt met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de buurt vind je op iedere hoek wel een gezellig café of leuk restaurant. Denk bijvoorbeeld aan hotspots als Café Restaurant Amsterdam, Bella Storia, Cafe de Gruyter of het heerlijke Westergas terras of café Nassau. Gedurende het hele jaar vinden in het park met regelmaat levendige evenementen of culturele festiviteiten plaats zoals de Rollende keukens, 5 mei bevrijdingsfeesten en Sunday Market. Het park biedt een afwisselend wandel- en sportgebied, en in de zomer natuurlijk een heerlijke plek om op een kleedje te vertoeven. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn allemaal binnen een paar fietsminuten te bereiken. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte 5 en buslijnen 21 en 283). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de nabijgelegen Haarlemmerweg, S103 en A10. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); -De gehele woning is gerenoveerd in 2023; -Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE met 5 appartementen. De servicekosten bedragen €102,69,- per maand. -Het trappenhuis is volledig opgeknapt in 2025; -Zonnig balkon op het zuiden en Frans Balkon met avond zon; -Energielabel C; -De woonoppervlakte bedraagt 43m2 (conform NEN-2580, meetrapport is aanwezig); -Oplevering in overleg.