Van Houweningenstraat 64-21052 TR AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Dit sfeervolle, historische 2-kamerappartement van ca. 60m² is gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West. Het appartement is zeker instap klaar te noemen en is voorzien van een moderne badkamer (2021) en een royale woonkamer met veel lichtinval. Ook is er een externe berging op zolder van ca. 7m². Het appartement bevindt zich aan de rand van de Jordaan en ligt in de levendige Frederik Hendrikbuurt. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Westerpark of in de binnenstad. Er zijn in ieder geval genoeg voorzieningen van winkels tot aan restaurants in de buurt! Interesse? Bel ons kantoor voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 60m² (NEN2580); - 2 kamers waarvan 1 slaapkamer; - Toplocatie in Amsterdam West; - Externe berging van (ca.) 7m2; - Erfpacht canon afgekocht tot 01-01-2046 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (AB 2016); - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 250,09; - Moderne badkamer (2021); - Gemeentelijk monument; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Op de tweede verdieping bereik je het appartement. Je stapt direct de royale eetkamer/woonkamer binnen. Deze royale ruime is voorzien van grote raampartijen en daardoor komt er veel lichtinval naar binnen. De half open keuken staat mooi in verbinding met de eetkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, 6-pits gasfornuis met royale oven en afzuigkap. Ook is er een losse koel-/ vriescombinatie. De slaapkamer voelt erg ruim aan en er is genoeg ruimte om ook een werkplek te creëren + een royale kastenwand. De moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en is net afgewerkt. De badkamer bestaat uit een douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Verder is er ook nog een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, de huidige verkopers hebben gekozen voor een ruimere eetkamer en om hiervoor de muur naar de tweede slaapkamer door te breken. De externe berging van ca. 7m² is gelegen op de vierde verdieping en is voorzien van elektriciteit en een raam. Omgeving Bij het Hugo de Grootplein kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje kun je in je eigen buurtje blijven; Razmataz, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof, etc. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, centrum of Oud-West en via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10 en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 gaan om de hoek. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €250,09. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond, waarvan de canon tot 01-01-2046 is afgekocht. Daarna is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden met een jaarlijkse canon van €1300,91 (wat jaarlijks wordt geïndexeerd en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar). De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.