Van Oldenbarneveldtstraat 96-AH1052 KH AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Licht, sfeervol en centraal gelegen – dit charmante 2-kamerappartement van ca. 45 m² is gelegen op de eerste verdieping in de populaire Frederik Hendrikbuurt, vlak naast de Jordaan. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer, een badkamer met toegang tot het balkon en is gelegen op eigen grond. Instapklaar en ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek midden in de stad. Highlights - Ca. 45 m² woonoppervlak - Gelegen op de eerste verdieping, toegankelijk via een open portiek - Lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - 1 slaapkamer met praktische indeling - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Balkon op het westen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten €207,99 per maand Indeling De woning is toegankelijk via een open portiek. Je komt binnen in de eetkamer met open keuken, die direct in verbinding staat met de lichte woonkamer aan de straatzijde. De grote ramen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is er een trapkast aanwezig voor extra opslagruimte. Naast de trapkast is een kast waar de wasmachine-aanlsuiting zit. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer met praktische kastruimte. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om in de middag en avond te ontspannen dankzij de ligging op het westen. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A te Amsterdam). Het beheer wordt verzorgd door een externe partij (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,99. Deze bijdrage dekt onder andere het onderhoud van het gebouw, de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig groot onderhoud. Omgeving De woning bevindt zich in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan. Het gezellige Hugo de Grootplein ligt om de hoek, met ambachtelijke bakkerijtjes, koffiezaken en diverse speciaalzaken. Voor een avond uit zijn er tal van horecagelegenheden, zoals het stijlvolle Morgan & Mees. Ook De Hallen, de Negen Straatjes en de Jordaan liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark op enkele minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of picknick. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen om de hoek en zowel station Amsterdam Centraal als Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen S105 en de Ring A10 snel de stad uit. Kortom Ben je op zoek naar een licht en charmant appartement met balkon op het westen, gelegen op eigen grond, in een bruisende buurt vlak naast de Jordaan? Dan is Van Oldenbarneveldtstraat 96AH absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- English translation This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Van Oldenbarneveldtstraat 96AH, Amsterdam! Bright, cozy, and centrally located – this charming 2-room apartment of approx. 45 m² is located on the first floor in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood, right next to the Jordaan. The property features a spacious living and dining room with open kitchen, a good-sized bedroom, a bathroom with access to the balcony, and is located on private land. Ready to move in and ideal for first-time buyers or couples looking for a nice place in the middle of the city. Highlights - Approx. 45 m² living space - Located on the first floor, accessible via an open porch - Bright living and dining room at the front - Open kitchen with various built-in appliances - 1 bedroom with practical layout - Bathroom with shower, sink, and toilet - West-facing balcony - Located on freehold land (no ground lease) - Active and professionally managed homeowners' association, service costs €207,99 per month Layout The house is accessible via an open porch. You enter the dining room with open kitchen, which is directly connected to the bright living room on the street side. The large windows provide a pleasant atmosphere and plenty of daylight. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. There is also a stair cupboard for extra storage space. Next to the stair cupboard is a cupboard with the washing machine connection. From the kitchen, there is access to the bedroom with practical closet space. The bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a shower, sink, and toilet. From the bathroom, you can step right onto the balcony, a nice place to relax in the afternoon and evening thanks to its west-facing location. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed VvE (VvE Van Oldenbarneveldtstraat 96A in Amsterdam). Management is provided by an external party (Velzel VvE Beheer Diensten B.V.). The monthly service costs are €207,99. This contribution covers, among other things, the maintenance of the building, the building insurance, and the reserve for future major maintenance. Surroundings The property is located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt neighborhood, directly adjacent to the Jordaan. The lively Hugo de Grootplein is just around the corner, with artisan bakeries, coffee shops, and various specialty stores. For a night out, there are numerous restaurants and bars, such as the stylish Morgan & Mees. De Hallen, the Nine Streets, and the Jordaan are also within walking or cycling distance. For relaxation and greenery, Westerpark is just a few minutes away by bike, ideal for a walk, run, or picnic. In terms of accessibility, you are in an excellent location: several tram and bus lines stop around the corner, and both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach. By car, you can quickly leave the city via the nearby S105 and the A10 ring road. In short Are you looking for a bright and charming apartment with a west-facing balcony, located on private land, in a vibrant neighborhood right next to the Jordaan? Then Van Oldenbarneveldtstraat 96AH is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be considered an offer. Areas and dimensions are indicative. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent.