Van Ostadestraat 284-H1073 TW AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW* Welkom bij Van Ostadestraat 284; een heerlijk benedenhuis van ca. 51 m2 (en kelder van 11m2) met zonnige tuin op het Zuiden middenin de bruisende Pijp! Dit charmante en goed onderhouden appartement is bovendien gelegen op eigen grond. INDELING De ruime, verzorgde open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, perfect voor de kookliefhebber. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren die leiden naar de keurig aangelegde tuin (Zuid). Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige dag. De slaapkamer aan de rustige tuinzijde zorgt voor een vredige nachtrust, terwijl de ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel perfect is voor je dagelijkse comfort. Extra opbergruimte is te vinden in de grote kelder, die ook de wasmachineaansluiting herbergt. Dit benedenhuis combineert de rust van de natuur met het gemak van stadsleven, met alles binnen handbereik. LIGGING De Van Ostadestraat bevindt zich in een levendige en karaktervolle buurt, doordrenkt van geschiedenis en cultuur. Gelegen in de wijk De Pijp, biedt deze locatie een charmante mix van oude Amsterdamse panden en moderne invloeden. De straat zelf is typisch voor de Pijp, met haar pittoreske rijtjeshuizen, gezellige cafés en diverse winkeltjes die het tot een unieke plek maken. Op korte loopafstand bevinden zich de beroemde Albert Cuypmarkt en het groen van het Sarphatipark, waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van een ontspannen sfeer, perfect voor een wandeling of een picknick. Het gebied ademt een levendige energie, maar tegelijkertijd heeft het ook rustige plekken waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen metro- en tramhaltes, ben je snel in het hart van Amsterdam en kun je de stad gemakkelijk verkennen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 51 m² (NEN2580); - Riante kelder van ca. 11 m² (NEN2580); - Gelegen op eigen grond; - Verzorgde zonnige tuin (Zuid); - VvE bijdrage per maand €60,-; - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Ostadestraat 284; a lovely ground floor house of approx. 51 m2 (and basement of 11 m2) with a sunny south-facing garden in the middle of the bustling Pijp! This charming and well-maintained apartment is also located on private land. CLASSIFICATION The spacious, well-maintained open kitchen is equipped with modern built-in appliances, perfect for the cooking enthusiast. The bright living room on the garden side has French doors that lead to the neatly landscaped garden (South). A wonderful place to relax or enjoy a sunny day. The bedroom on the quiet garden side ensures a peaceful night's sleep, while the spacious bathroom with walk-in shower and washbasin is perfect for your daily comfort. Additional storage space can be found in the large basement, which also houses the washing machine connection. This ground floor house combines the tranquility of nature with the convenience of city life, with everything within reach. LOCATION The Van Ostadestraat is located in a lively and characterful neighborhood, steeped in history and culture. Located in the De Pijp district, this location offers a charming mix of old Amsterdam buildings and modern influences. The street itself is typical of De Pijp, with its picturesque terraced houses, cozy cafés and various shops that make it a unique place. A short walk away are the famous Albert Cuyp Market and the greenery of the Sarphati Park, where residents and visitors can enjoy a relaxing atmosphere, perfect for a walk or a picnic. The area exudes a vibrant energy, but at the same time it also has quiet places where you can escape the hustle and bustle of the city. Thanks to the excellent accessibility of public transport, including the nearby metro and tram stops, you can quickly reach the heart of Amsterdam and explore the city with ease. SPECIAL FEATURES - Living area of approx. 51 m² (NEN2580); - Spacious basement of approx. 11 m² (NEN2580); - Located on private land; - Well-kept sunny garden (South); - VvE contribution per month €60; - Old age and non-self-occupancy clause applies; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.