Van Ostadestraat 32-21072 SZ AmsterdamCornelis Troostbuurt

*English translation below* Om de hoek van de Ruysdaelkade en het Sarphatipark in de gezellige Pijp mogen wij dit goed formaat (ca. 58m²) 2 voorheen 3-kamer appartement op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement ligt in een rustige straat die breed van opzet is en is gelegen in een goed onderhouden gebouw. Omgeving: Het appartement heeft een zeer goede ligging ten opzichte van openbaar vervoer met metrostation de Pijp, tramlijnen 3, 12 en 14 op nog geen 5 minuten fietsen. Verder ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, de gezellige Pijp met meerdere gezellige cafés en restaurantjes. Maar ook het Museumplein en het Vondelpark liggen binnen 10 minuten fietsafstand. Boodschappen doe je bij een van de supermarkten in de buurt of je gaat gezellig naar de Albert Cuyp markt. Maar ook de energieke Ferdinand Bolstraat met een groot winkel aanbod ligt op korte afstand, kortom een super appartement om heerlijk van Amsterdam te kunnen genieten. Details: - Woonoppervlakte 58 m²; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar omstreeks 1904; - Karakteristiek Frans balkon aan de straatzijde; - Zonnig balkon op het Zuiden aan de achterzijde; - Ondervloer onder de houten vloer dient te worden vervangen; - CV ketel uit 2024; - Actieve VvE bestaande uit 4 leden; - VvE bijdrage € 130,00 per maand; - Ruime slaapkamer aan de voorzijde, andere indeling is goed mogelijk; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Oplevering kan spoedig; Indeling: Entree op de 2e verdieping van het gebouw, halletje met toegang tot het toilet met fonteintje, woonkamer met voldoende plek voor een goede eettafel en toegang tot het zonnige balkon. Keuken aan de achterzijde met de opstelling voor de CV ketel, aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale slaapkamer met Frans balkon aan de voorzijde. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is v.v. een nette wastafelmeubel met opberglades en een inloop douche. De badkamer is enkele jaren geleden volledig vervangen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Around the corner from Ruysdaelkade and Sarphatipark in De Pijp, we are pleased to offer this well-sized (approx. 58 m²) 2-room (formerly 3-room) apartment on FREEHOLD LAND. The apartment is located on a quiet, wide street and is situated in a well-maintained building. Location: The apartment is very conveniently located in relation to public transport, with De Pijp metro station and tram lines 3, 12, and 14 less than a 5-minute bike ride away. The beautiful Sarphatipark is just around the corner, as is the lively De Pijp area with numerous cozy cafés and restaurants. Museumplein and Vondelpark are also within a 10-minute cycling distance. Groceries can be done at one of the nearby supermarkets, or you can enjoy shopping at the famous Albert Cuyp Market. The vibrant Ferdinand Bolstraat, offering a wide variety of shops, is also just a short distance away. In short, a wonderful apartment to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Details: - Living area: 58 m²; - Freehold property (no ground lease); - Built around 1904; - Characteristic French balcony at the front (street side); - Sunny south-facing balcony at the rear; - Subfloor beneath the wooden flooring needs replacement; - Central heating boiler from 2024; - Active home owners association; - Contribution for the VvE € 130,00 p/month - Home owners association consist out of 4 members; - Spacious bedroom at the front; alternative layout possible; - Age clause applies for this property; - Transfer can take place soon; Layout: Entrance on the second floor of the building, small hallway with access to the toilet with washbasin. Living room with sufficient space for a proper dining table and access to the sunny balcony. Kitchen at the rear with the central heating boiler setup and connections for a washing machine. From the living room there is access to the spacious bedroom with a French balcony at the front. The bathroom is accessible from the bedroom and is fitted with a neat vanity unit with storage drawers and a walk-in shower. The bathroom was completely renovated several years ago. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof.