Van Rensselaerstraat 8-21058 XS AmsterdamParamariboplein e.o.

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON & EXTRA ZOLDERRUIMTE – VAN RENSSELAERSTRAAT 8, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam? Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Rensselaerstraat biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Deze woning is van top tot teen vernieuwd. Denk aan een compleet nieuwe elektrische installatie, inclusief een moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal, evenals strak uitgevoerd stuc- en schilderwerk in de hele woning. De afwerking is eigentijds, fris en tot in detail verzorgd. In de woonkamer is bovendien een wand gerealiseerd met een voorbereide sparing voor een 55-inch televisie, waarbij aansluitpunten netjes zijn weggewerkt – klaar voor een strak afgewerkt mediacentrum. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern badmeubel en toilet. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een rustige, warme uitstraling én onderhoudsgemak. Slimme indeling met veel licht en ruimte De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die – samen met de dichte keuken – toegang geven tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over bijna de volledige breedte van de woning. Een grote plus is de lichte zolderberging op de bovenste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit een veelzijdige ruimte – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2062. Voor het tijdvak ná 2062 is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden – een waardevolle zekerheid voor de toekomst. Highlights op een rij: - Volledig en professioneel gerenoveerd - Vernieuwde elektra, groepenkast en schakelmateriaal - Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning - Voorbereide wand met sparing en aansluitingen voor 55-inch TV - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon - Dichte keuken met toegang tot het balkon - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvol betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet - Luxe PVC-vloeren door het hele appartement - Zonnig balkon op het zuidwesten over bijna de volledige breedte - Grote, lichte zolderberging - Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580-rapport - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 109,-- - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2062 - Eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel Toplocatie – tussen West en Zuid De Van Rensselaerstraat ligt op de grens van Amsterdam-West en Amsterdam-Zuid, in een rustige straat met volop groen en voorzieningen om de hoek. Het gezellige Hoofddorpplein ligt op een paar minuten lopen, net als een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. De bereikbaarheid met het OV en de nabijheid van de A10 maken het compleet. Kortom: een volledig vernieuwde woning met oog voor detail, modern wooncomfort én een zorgeloze erfpachtregeling – helemaal klaar voor de volgende stap. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare appartement zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief. Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580.