Van Rensselaerstraat 9-11058 XR AmsterdamParamariboplein e.o.

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Starters opgelet!! Goed ingedeeld 2/3-kamerappartement van ca. 48 m², gelegen op de eerste verdieping met een riante berging van 9m2 op de vierde verdieping. Ook heeft de woning twee balkons! Omgeving Het appartement is gelegen in een buurt met een karakteristieke jaren 20/30 uitstraling. De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants. Onder andere Café Zurich, De Marktkantine, Coffee Company en brasserie Radijs zijn hier goede voorbeelden van. Gezellig dagje shoppen? De woning ligt dichtbij de Kinkerstraat met vele winkels, de Ten Katemarkt en de Hallen. Daarnaast is er een ruim aanbod voor recreatie en sportfaciliteiten. Het Vondelpark, Rembrandtpark en de Sloterplas zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op loopafstand bevinden zich goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9. Indeling Deze voormalige sociale huurwoning is nog volledig naar eigen smaak af te werken en in te delen. De woning bevindt zich op de eerste woonverdieping. Aan de straatzijde bevinden zich de woonkamer en eetkamer, waar eventueel een tweede kamer gerealiseerd zou kunnen worden. Deze ruimte biedt tevens toegang tot een klein balkon. In het midden van de woning ligt de badkamer, voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken ligt aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. VvE & erfpacht De Vereniging van Eigenaars 'Crynssenstraat 26-28 / Baarsjesweg 242-246 / Van Rensselaerstraat 1-21' wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 146,32 per maand.  Het appartement is gelegen op gemeentelijk grond waarbij de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing zijn. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 januari 2063. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig) - Maandelijkse servicekosten van € 158,82 - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 januari 2063 - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris: Spier & Hazenberg Notarissen - Oplevering in overleg, kan snel De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.