Van Speijkstraat 59-31057 GM AmsterdamDe Wester Quartier

Van Speijkstraat 59-3, Amsterdam Gelegen in de populaire Chassébuurt in Amsterdam West, bevindt zich dit lichte en sfeervolle 3-kamer appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925. Met een woonoppervlakte van 55,51 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor een comfortabel stadsleven. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt door de grote ramen. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met daarin twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt aan de achterzijde en heeft twee openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is tevens toegankelijk via dubbele deuren vanuit de woonkamer, waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als eetkamer, werkplek of logeerkamer. De hele woning is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer die bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woning is voorzien van een functionele badkamer met douche, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine. Het toilet is separaat en bereikbaar via de gang. Het zonnige balkon op het westen is een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Omgeving en bereikbaarheid: De Van Speijkstraat is gelegen in de levendige Chassébuurt, nabij de Kinkerstraat, De Hallen en het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 7, 12 en 13 en buslijn 18 op loopafstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en Station Sloterdijk snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE dient nog te worden geactiveerd en zal 10 leden bevatten. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt een vast bedrag van circa € 350,-- per jaar. De huidige erfpachtvoorwaarden zijn die van 1915. Dit tijdvak loopt tot en met 28 februari 2049. De Canon zal worden eeuwigdurend worden afgekocht vanaf maart 2049. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 55,51 m² en 3,36 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); - Prachtige PVC visgraat parketvloer door de gehele woning; - Zonnig balkon (westen); - 2 ruime slaapkamers; - CV ketel Intergas HRE uit 2011, eigendom; - Servicekosten ca € 85,- per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; - Erfpacht € 350,-- per jaar; - VVE nog te activeren (10 leden); - Oplevering in overleg; - Het pand waarin deze woning zich bevindt, dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing tbv verkoper worden opgenomen; - Vaste notaris, LHM Hartman Notariaat; - De woning is verhuurd geweest en wordt verkocht met een as-is-where-is en verhuurders-clausule.