Van Walbeeckstraat 87-21058 CM AmsterdamPostjeskade e.o.

Een prachtig drie kamer appartement van circa 56 m² op een gewilde locatie in de West-Indische buurt van Amsterdam, met een balkon op het westen, op eigen grond! LOCATIE Dit sfeervolle appartement is gelegen in de populaire West-Indische buurt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en nabij het Vondelpark. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in de buurt. De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: via de Kinkerstraat fiets je in ongeveer 10 minuten naar de Dam, en via de Overtoom bereik je in circa 10 minuten het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende tramhaltes in de nabijheid (Hoofdweg en Surinameplein) die directe verbindingen bieden met Amsterdam Centraal, station Lelylaan en station Zuid. Met de auto is de A10 eenvoudig te bereiken via afslag S106, en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten op Schiphol. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De entree komt uit in een centrale hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erkerraam en aangrenzende zijkamer, die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, spiegelkast en wastafel met ladekast. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen – ideaal voor de namiddag- en avondzon. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): 56,10 m² • Balkon van bijna 6 m² op het westen • Gelegen op een leuke, gewilde locatie • VvE informeel geregeld, MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE: € 99,- • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar: 1935 • Voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Gemiddelde maandelijkse kosten voor gas, water en elektra circa € 140,- • Ouderdomsclausule en niet zelfgewoond clausule van toepassing ====================================== A beautiful three-room apartment of approximately 56 m² in a sought-after location in Amsterdam’s West-Indische Buurt, featuring a west-facing balcony on own ground! LOCATION: This charming apartment is located in the popular West-Indische Buurt in De Baarsjes, just around the corner from Rembrandt Park and near the famous Vondelpark. The immediate area offers a variety of supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), specialty shops, and daily convenience stores. You’ll also find plenty of cozy restaurants, cafés, and coffee spots nearby. The location is ideal in relation to the city centre: it takes about 10 minutes by bike to reach Dam Square via Kinkerstraat, or roughly 10 minutes to Leidseplein via Overtoom. Public transport connections are excellent, with several tram stops nearby (Hoofdweg and Surinameplein) offering direct routes to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station. The A10 ring road is easily accessible via exit S106, and both by car and public transport, Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. LAYOUT: The apartment is situated on the second floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is a spacious living room with bay windows and an adjoining side room that could easily serve as a third bedroom or home office. The bathroom includes a shower, toilet, mirrored cabinet, and washbasin with drawers. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, gas stove, and microwave. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with access to the west-facing balcony — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. KEY FEATURES: - Living area (NEN2580): 56.10 m² - Balcony of nearly 6 m² facing west - Attractive and desirable location - Homeowners’ association (VvE) informally managed, maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €99 - Freehold property (no ground lease) - Built in 1935 - Double glazing throughout - Energy label D - Average monthly utilities (gas, water, electricity): approximately €140 - Age clause and non self occupancy clause (owner didnt recently live here) apply