Vincent van Goghstraat 191072 KJ AmsterdamCornelis Troostbuurt

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Fantastische ruime en lichte dubbele bovenwoning van 134 m2 (163 m2 bvo!) met eigen opgang, balkon en dakterras gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid! De woonverdieping is bijna geheel opengebroken zodat hier een zee van licht en ruimte is! Op de bovengelegen verdieping bevinden zich maar liefst vier kamers! De woning is voorzien van twee badkamers! Eeuwigdurende erfpacht is al geregeld! Afvoer is al aanwezig om een open haard te plaatsen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen in een rustige straat vlakbij het water, terwijl je toch midden in de stad zit: dat is hier werkelijkheid. Op slechts tien minuten fietsen ben je op het bruisende Museumplein, maar rondom je woning is het heerlijk stil. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Zin in een goed stuk vlees of een gezellige borrel? Bij restaurant Loetje en Brouwerij Troost ben je zo. Ook de populaire buurt De Pijp, met zijn levendige cafés, restaurants en boetiekjes, ligt om de hoek. Even behoefte aan groen? Het Beatrixpark is vlakbij en nodigt uit voor een wandeling of een picknick in het zonnetje. Kortom: je woont hier in een rustige buurt met alle stadse gemakken binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Tweede verdieping Je komt binnen via je eigen entree en stapt zo de tweede verdieping op. Via de stoere, zwarte stalen deur kom je in de woon/eetkamer. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht, en je hebt ook nog eens twee balkons die grenzen aan de woonkamer—ideaal om buiten te genieten. De ruime (woon)keuken heeft volop opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis, een Siemens-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan het kookeiland kun je barkrukken kwijt: perfect om gezellig te borrelen met vrienden terwijl je kookt. Aan de voorzijde van de woning kun je eenvoudig een fijne werkplek inrichten. Hier vind je ook een badkamer met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Derde verdieping Met de trap bereik je de derde verdieping, waar je drie ruime slaapkamers en nog een extra kamer hebt die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als werk- of babykamer. De twee slaapkamers aan de linkerkant zijn voorzien van mooie inbouwkasten. Vanuit de master bedroom aan de achterkant van de woning heb je toegang tot het dakterras—ideaal om de dag ontspannen af te sluiten. Deze badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een toilet, een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor je wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN - Dakterras met uitzicht over Amsterdam Zuid; - Gelegen in een rustige straat; - Gemeentelijk monument; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - VvE-bijdrage is € 270,61 per maand; - Erfpacht huidige tijdvak afgekocht, overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 september 2054. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 oktober 2054. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de tweede en derde verdieping met trappenhuis vanaf de begane grond gelegen te 1072 KJ Amsterdam, Vincent van Goghstraat 19, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10963, appartementsindex 163. Het verkochte omvat: het éénhonderdzes/drieëntwintigduizend tweehonderdvijfde (106/23.205e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Jozef Israëlskade 1 t/m 18 en 20, Ruysdaelkade 255 t/m 271, Van Hilligaertstraat 4 t/m 40, Pienemanstraat 2 t/m 86 en Vincent van Goghstraat 1 t/m 27 en 2 t/m 36 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage is € 270,61. Er is een MJOP aanwezig. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic Spacious and Bright Double Upper Apartment of 134 m² (163 m2 bvo!) with its own entrance, balcony and rooftop terrace, located on a quiet Street in Amsterdam South! This residence offers an open-plan living floor with an abundance of natural light and space. The upper floor boasts no less than four rooms and two bathrooms. The perpetual leasehold has already been arranged! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Live on a quiet street near the water, while still being right in the heart of the city—this is your reality here. In just ten minutes by bike, you’re at the vibrant Museumplein, yet your immediate surroundings are wonderfully peaceful. Everything you need is close at hand. Craving a good steak or a cozy drink? Restaurant Loetje and Brouwerij Troost are just around the corner. The popular neighborhood De Pijp, known for its lively cafés, restaurants, and boutiques, is nearby. Need a dose of greenery? The Beatrixpark is within walking distance, perfect for a sunny stroll or picnic. In short: a tranquil neighborhood with all the urban conveniences within easy reach. LAYOUT (see floor plans) Second Floor You enter the home through a private entrance and head straight up to the second floor. A striking black steel door leads to the living/dining area. Thanks to the many windows, this space is beautifully bright, and two balconies adjoin the living room—ideal for enjoying the outdoors. The spacious open kitchen offers plenty of storage and comes equipped with a gas stove, a Siemens oven, a dishwasher, a fridge, and a freezer. The cooking island includes space for barstools—perfect for entertaining guests while cooking. At the front of the property, you can easily set up a comfortable workspace. This floor also features a bathroom with a toilet, washbasin, and walk-in shower. Third Floor Stairs take you to the third floor, which includes three large bedrooms and an additional room that could serve as an office or nursery. The two bedrooms on the left feature beautiful built-in wardrobes. The master bedroom at the rear provides access to the rooftop terrace—perfect for unwinding at the end of the day. This floor’s bathroom includes everything you need: a toilet, a bathtub with shower, and a double sink. There's also a connection for a washing machine and dryer. HIGHLIGHTS - Rooftop terrace with views over Amsterdam South; - Located on a quiet street; - Municipal monument; - State-protected urban area; - VvE (Homeowners Association) contribution: €270.61 per month; - Ground lease bought off for the current term; perpetual leasehold already secured; - Energy label: C. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current term has been bought off and runs until September 30, 2054. The current owner has already transitioned to perpetual leasehold and opted to fix the canon as of October 1, 2054. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the second and third floor residence with staircase from the ground floor, located at 1072 KJ Amsterdam, Vincent van Goghstraat 19, is registered in the cadastral register of the Municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10963, apartment index 163. The sale includes a 106/23,205th undivided share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners association is named: "Vereniging Van Eigenaars Jozef Israëlskade 1 to 18 and 20, Ruysdaelkade 255 to 271, Van Hilligaertstraat 4 to 40, Pienemanstraat 2 to 86, and Vincent van Goghstraat 1 to 27 and 2 to 36 in Amsterdam” and is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €270.61. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.