Vrijheidslaan 14-31078 PJ AmsterdamIJselbuurt-Oost

Ruim en licht dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 126 m² en een riant dakterras van circa 28 m² gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Het appartement maakt onderdeel uit van een rijksmonument, door de heer M. de Klerk ontworpen geheel in de stijl van de Amsterdamse School. INDELING Via een gemeenschappelijke opgang is de entree reeds op de tweede verdieping. Kleine hal met meterkast en eigen opgang naar de derde verdieping. Hier komt u binnen in een lichte, open keuken die in hoekopstelling geplaatst is. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft deze keuken voldoende ruimte voor ook een eettafel. In open verbinding staat de woonkamer die vanaf de straatzijde middels en suite deuren doorloopt in een ruime kamer aan de achterzijde. Deze multifunctionele kamer is in te richten als werkkamer of TV-/ zitkamer. Vanuit de keuken is er een hal toegankelijk met aan de achterzijde van de verdieping een slaapkamer. In het midden van de verdieping is er een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat en daarnaast is er een kast met de opstelplaats voor de cv en een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereikt men middels een vaste trap de overloop van de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en in het midden een tweede ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, bidet, toilet alsmede dubbele wastafel. Vanuit de hal is het ruime dakterras toegankelijk. De ligging De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de Pijp. Het is ideaal gelegen ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. In het even verderop gelegen Martin Luther Kingpark vindt jaarlijks de Parade plaats. Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark. Vereniging van eigenaars De Vereniging van Eigenaars gebouw “Vrijheidslaan 10 tot en met 18 (even nummers)” bestaat uit 20 woningen. De vereniging wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 191,20 (per 1 januari 2025 zal dit € 216,78 zijn). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2046. De huidige jaarcanon bedraagt € 705,46 (per 16 oktober). Er is een aanvraagdatum geregistreerd op 13 februari 2023 voor een aanbieding tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Wij bespreken graag de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte 126 m² (meetrapport aanwezig); - Dakterras van circa 28 m²; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 191,20; - Vergunning aanwezig tot woningonttrekking voor maximaal 4 bewoners. Indien en voor zover een koper hiervan gebruik wenst te maken geschiedt dit voor eigen rekening en risico; - Monument; - Huidige canon € 705,46 (per 16 oktober), einde tijdvak 15 oktober 2046; - Vaste notaris; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond waarbij de gebruikelijke verkoopvoorwaarden worden opgenomen.