Waalstraat 30-21078 BT AmsterdamIJselbuurt-West

Waalstraat 30 II, Amsterdam Prachtig gerenoveerd appartement van 62m² (NEN gemeten) op de tweede verdieping met heerlijk balkon, erfpacht eeuwig durend afgekocht en gelegen op een A-locatie in Amsterdam-Zuid. De Pijp ligt op loopafstand en ook de Churchill-laan ligt om de hoek. Indeling Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trap naar de 2e verdieping. Bij binnenkomst een ruime hal met een gasten w.c., die toegang verleend tot alle woonvertrekken. De woonkamer is een grote open leefruimte met veel lichtinval en aan de achterzijde een ruime en luxe open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon die is gelegen op het westen. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde en hebben grote raampartijen (kiepramen) waardoor er tevens veel lichtinval is. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel-meubel. Locatie Het appartement ligt op een unieke locatie. De Waalstraat is een rustige straat met statige huizen, gelegen tussen de bekende Churchill-laan en de Amstelkade. Werkelijk alles is hier voor handen. Van de bekendste musea van Amsterdam, tot het Concertgebouw, het Vondelpark, luxe winkels en vele goede eetgelegenheden en gezellige koffiezaakjes; alles op slechts enkele minuten lopen. Vele bus- en tramverbindingen vanaf de nabijgelegen Churchill-laan en Scheldestraat maken de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn daarnaast gemakkelijk te bereiken. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 62M² (NEN gemeten) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar: 1925 - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Dubbel glas - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel B - VvE wordt professioneel beheerd - €182,48 servicekosten per maand - Houten vloer - Goede ligging in Amsterdam zuid - Parkeren middels vergunningsstelsel - Oplevering in Overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, zal worden opgenomen in de koopakte - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.