Wilhelmina Druckerstraat 13-21066 AB AmsterdamStaalmanbuurt

See for English version below Ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons en een fijne ligging in Slotervaart Dit lichte en ruim opgezette 4-kamerappartement (ca. 77 m²) op de tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een royale woonkamer. Met twee balkons — aan de voor- én achterzijde — kun je de hele dag van de zon genieten. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de luxe keuken en moderne badkamer zijn geplaatst. In de onderbouw is er nog een eigen (fietsen)berging. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2071. Ligging De woning ligt in het rustige en groene Slotervaart, met alle voorzieningen op loopafstand. Zo bevindt winkelcentrum Sierplein zich op korte afstand, met een breed en divers winkelaanbod. De Sloterplas en De Nieuwe Meer liggen om de hoek — een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of andere wateractiviteiten te ondernemen. De ligging is ideaal: met 5 minuten fietsen ben je op het Hoofddorpplein en in 10 minuten sta je in het Vondelpark of het Rembrandtpark. Net buiten de Ring wonen betekent: meer ruimte, volop groen, goede parkeermogelijkheden (geen wachttijd voor een parkeervergunning) en toch snel in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro, tram, trein en bus zijn om de hoek, station Lelylaan ligt vlakbij en met de auto ben je via de Ring A10 binnen 10 minuten op Schiphol. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en toegang tot de (fietsen)berging. Tweede verdieping: Entree/hal, lichte woonkamer met grote ramen. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon op het zuiden. De gesloten luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Separaat toilet in de hal. Bouwjaar & renovatie De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 2021 volledig gerenoveerd. Daarbij is de woning gas-vrij gemaakt en voorzien van stadsverwarming en zijn o.a. gevels en dak geïsoleerd. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. In 2021 zijn tevens de vloer, de badkamer en de keuken vernieuwd. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 4-kamerappartement van 77 m² - Gerenoveerd in 2021 - Lichte woonkamer met grote ramen - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons, waarvan één op het zuiden met uitzicht op gemeentelijk groen - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Verwarming via stadsverwarming - Deels kunststof, deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en professioneel beheerde VvE (Alliantie VvE Diensten) - Servicekosten: € 155,- per maand - Rustige, groene ligging met parkje voor de deur en Sloterplas op fietsafstand - Op 5 minuten fietsen van Hoofddorpplein en 10 minuten van het Vondelpark - Goede parkeermogelijkheden - Gunstige ligging t.o.v. OV en uitvalswegen (station Lelylaan om de hoek) - Erfpachtcanon afgekocht tot 2071 English text Spacious and Bright 4-Room Apartment with Two Balconies and a Great Location in Slotervaart This bright and generously laid-out 4-room apartment (approx. 77 m²), located on the second floor, features three bedrooms and a spacious living room. With two balconies — both at the front and back — you can enjoy the sun throughout the day. In 2021, the property was fully renovated, including the installation of a luxurious kitchen and modern bathroom. There is also a private (bicycle) storage unit in the basement. The apartment is on leasehold land, with the ground rent paid off until 2071. Location The property is situated in the quiet and green area of Slotervaart, with all amenities within walking distance. The Sierplein shopping center is nearby, offering a wide variety of shops. The Sloterplas and De Nieuwe Meer are just around the corner — perfect spots for walking, swimming, or other water activities. The location is ideal: just a 5-minute bike ride to Hoofddorpplein, and within 10 minutes you can reach Vondelpark or Rembrandtpark. Living just outside the Ring means: more space, lots of greenery, excellent parking (no waiting list for a parking permit), and still quick access to the city center. Public transport connections are excellent. Metro, tram, train, and bus stops are close by, with Lelylaan Station nearby. By car, you can reach Schiphol Airport via the A10 Ring in under 10 minutes. Layout Ground floor: Communal entrance with staircase and access to the (bicycle) storage. Second floor: Entrance/hallway, bright living room with large windows. Three spacious bedrooms — two at the rear and one at the front. One of the bedrooms provides access to the south-facing balcony. The separate luxury kitchen is fitted with various built-in appliances. Modern bathroom with walk-in shower, sink, and washing machine connection. Separate toilet located in the hallway. Construction Year & Renovation Originally built in 1959, the property was fully renovated in 2021. During the renovation, the property was made gas-free and connected to district heating, with insulation added to the façade and roof. These improvements have resulted in an energy label A rating. In 2021, the floors, bathroom, and kitchen were also updated. Features - Well-laid-out 4-room apartment of 77 m² - Renovated in 2021 - Bright living room with large windows - Three spacious bedrooms - Two balconies, one south-facing with views of municipal greenery - Luxury kitchen with various built-in appliances - Bathroom with walk-in shower, sink, and washing machine connection - Separate toilet - Heating via district heating - Partially plastic and partially wooden window frames with double glazing - Active and professionally managed owners' association (VvE), managed by Alliantie VvE Diensten - Service charges: €155 per month - Quiet, green surroundings with a park in front and Sloterplas within cycling distance - 5 minutes by bike to Hoofddorpplein and 10 minutes to Vondelpark - Good parking options - Conveniently located near public transport and main roads (Lelylaan Station around the corner) - Leasehold ground rent paid off until 2071