Wilhelminastraat 52-11054 WK AmsterdamCremerbuurt-Oost

Charmant en gezellig appartement van circa 51 m², geweldig gelegen in de levendige buurt Oud-West! Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon! De Wilhelminastraat is omringd door winkels, gezellige cafés en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu van de stadse drukte houdt of liever geniet van een rustig moment thuis, deze locatie biedt het beste van beide. Benieuwd naar dit leuke appartement? Onze makelaar leidt je graag rond! Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een prettige indeling. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande ramen een prachtig uitzicht op de straat. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De stijlvolle keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. De lichte en ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Grenzend aan de slaapkamer ligt een royaal balkon, waar je heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. In de hal vind je een aparte wc met fonteintje en een kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ligging De Wilhelminastraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-West, een buurt die bruist van gezelligheid. Op loopafstand vind je heerlijke restaurants zoals de Italiaanse Nonna en het mediterrane Gitane, terwijl de Overtoom tal van koffietentjes en winkels biedt. Voor ontspanning en natuur is het Vondelpark om de hoek, perfect voor een wandeling, een picknick of een sportieve ochtend. Ook het Museumplein, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, ligt op slechts enkele minuten fietsen. De levendige Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Kinkerstraat zorgen voor extra charme, en met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum is deze locatie ideaal voor wie alles uit Amsterdam wil halen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is ideaal, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt ervoor dat de locatie eenvoudig te vinden is. Voor automobilisten is de straat makkelijk te bereiken via de ringwegen van de stad. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, die snelle en directe verbindingen bieden naar het stadscentrum en omliggende wijken. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte van circa 51 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond - 2 slaapkamers - Ruim balkon aan de achterzijde - Energielabel D - Cv-installatie (2023) - VvE bijdrage €75,- per maand - Oplevering in overleg *** Charming and cozy apartment of approximately 51 m², superbly located in the vibrant Oud-West neighborhood! This bright and well-designed apartment features a lovely living room with an open-plan kitchen and two bedrooms. A lovely balcony is located at the rear of the apartment! Wilhelminastraat is surrounded by shops, charming cafés, and excellent public transport links, putting everything within easy reach. Whether you enjoy the hustle and bustle of the city or prefer a quiet moment at home, this location offers the best of both worlds. Curious about this lovely apartment? Our real estate agent will be happy to show you around! Layout The apartment is located on the first floor and has a pleasant layout. The spacious living room features an open-plan kitchen with space for a cozy dining area. French windows in the living room offer a beautiful view of the street. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The stylish kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The bright and spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The second room is ideal as a study or guest room. Adjacent to the bedroom is a spacious balcony, perfect for relaxing. The apartment features a neat bathroom with a bathtub, shower, and sink. In the hallway, you'll find a separate toilet with a small sink and a hallway closet with connections for the washer and dryer. Location Wilhelminastraat is located in the heart of Amsterdam Oud-West, a vibrant neighborhood. Within walking distance, you'll find delicious restaurants such as the Italian Nonna and the Mediterranean Gitane, while the Overtoom neighborhood offers numerous coffee shops and shops. For relaxation and nature, Vondelpark is just around the corner, perfect for a stroll, a picnic, or an active morning. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is also just a few minutes away by bike. The lively Ten Katemarkt, the Foodhallen, and Kinkerstraat add to the charm, and with excellent connections to the city center, this location is ideal for those who want to experience everything Amsterdam has to offer. Accessibility The property is easily accessible by both car and public transport. Its central location makes it easy to find. For drivers, the street is easily accessible via the city's ring roads. The property is also well-connected by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance, offering fast and direct connections to the city center and surrounding neighborhoods. Special Features - Built in 1899 - Living area of approximately 51 m² (NEN 2580 measurement report available) - 2 bedrooms - Freehold property - Big balcony at the rear - Energy label D - Central heating system (2023) - Homeowners' Association fee €75 per month - Delivery date negotiable