Wilhelminastraat 58-H1054 WK AmsterdamCremerbuurt-Oost

Welkom in een van de meest geliefde straatjes van Oud-West, nabij het Vondelpark en De Hallen! Op een toplocatie, op EIGEN GROND, ligt dit sfeervolle en royale begane grond appartement van ca. 65 m2 met veel mogelijkheden. Nabij de bruisende Jan Pieter Heijestraat ligt dit charmante appartement met tuin, op de begane grond van een karakteristiek pand dat in 1899 is gebouwd. De woning is in 2014 / 2015 uitgebouwd en gemoderniseerd. De Wilhelminastraat is een rustige straat met veel groen, maar je loopt zo naar de gezelligheid op de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom en natuurlijk naar het Vondelpark. Deze buurt is geliefd om zijn mix van stadse levendigheid en ontspannen sfeer. INDELING Je komt binnen via een halletje en stapt dan de ruime woonkamer in die middels openslaande deuren overgaat in de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar de tuin op het (noord)westen. Aan het einde van de middag kun je hier heerlijk in de zon zitten. De halfdichte keuken met diverse inbouwapparatuur en kleine bijkeuken met wasmachineaansluiting ligt eveneens aan de rustige tuinkant. Via een tussenhalletje bereik je de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en de meterkast met bergruimte. Op dit moment heeft de woning een zeer ruime slaapkamer, maar je kunt de indeling gemakkelijk wijzigen, de woonkamer met (straks) open keuken naar de achterkant verplaatsen en aan de voorkant een slaapkamer creëren en/of een tweede slaapkamer maken op de plek van de nu halfdichte keuken. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een TOPLOCATIE in de populaire Helmersbuurt, in het bruisende Oud-West om de hoek van de Jan Pieter Heijestraat met heel veel fijne restaurants en leuke winkeltjes, maar ook een Albert Heijn en een HEMA. De woning bevindt zich op loopafstand van het Vondelpark - ideaal voor een wandeling, een picknick of je dagelijkse hardlooprondje -, en de winkels en tal van terrassen en restaurants aan de Overtoom en de gezellige Kinkerstraat met de hippe Hallen. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt. Ook het Museumkwartier met het Concertgebouw en het Leidseplein met zijn theaters liggen op loopafstand. De wijk is voorzien van tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en culturele uitgaansgelegenheden. Via de Overtoom is er een goede ontsluiting naar Ringweg A-10. VvE De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Wilhelminastraat 58 te Amsterdam” bestaat uit 5 appartementen en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 100,- per maand. Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Bijzonderheden: * Heel charmant en sfeervol begane grond appartement van ca. 65 m2 - leuke tuin van ca. 26 m2 op het (noord)westen * Eigen grond (geen erfpacht)! * veel mogelijkheden voor wat betreft de indeling * gelegen in een van de mooiste straten van Oud-West! * Begane grondvloer van beton * Actieve VvE, administratie van de vereniging wordt in eigen beheer gevoerd * Servicekosten € 100,- per maand * Oplevering: kan op korte termijn De koopakte en de leveringsakte zullen worden getekend bij Actus notarissen in Amsterdam (mr. Heslenfeld). Gezien het bouwjaar 1899 zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.