Willem de Zwijgerlaan 334-C131055 RD AmsterdamBedrijventerrein Landlust

Ruimtelijk studio-appartement met slimme indeling, vrij uitzicht én zicht op de Westertoren Op zoek naar een efficiënt ingedeeld appartement dat nét iets meer te bieden heeft dan de standaard studio? Deze verrassend ruime studio van 45 m² voelt dankzij een professionele schuifwand als een volwaardig tweekamerappartement. De woning ligt aan de rustige achterzijde van een in 2013 gemoderniseerd jaren ’50 pand aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan. Je kijkt hier vrij uit over het water – mét als bonus een Keith Haring-muurschildering én zicht op de iconische Westertoren. Binnen springen het hoge plafond van 3,47 meter, de royale raampartijen en de slimme indeling direct in het oog. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, de badkamer biedt een comfortabele inloopdouche en de wasmachine is netjes weggewerkt. Alles is optimaal benut en met zorg afgewerkt. Let op: particuliere erfpacht De woning is scherp geprijsd, maar dat heeft een reden: het gebouw staat op particuliere erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel €533 en wordt jaarlijks geïndexeerd tot 2043. Daarna wordt de grondwaarde opnieuw vastgesteld. Dit is een aandachtspunt voor de toekomst, maar u kunt dit appartement gewoon financieren (er is een gunstige groene opinie aanwezig – wij informeren u graag). Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? Slim ingedeeld appartement met schuifwand en afgescheiden slaapgedeelte Prettige breedtemaat van ruim 4 meter Rustige ligging met vrij uitzicht over water én zicht op de Westertoren Hoge plafonds en veel lichtinval Moderne keuken met inbouwapparatuur Ruime badkamer met inloopdouche Eigen berging + optie tot huur parkeerplek (150 p.m.) Energiezuinig (label D) Professioneel beheerde VvE, bijdrage €160 p.m. Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto Gelegen in het geliefde Bos en Lommer met Westerpark, Jordaan, De Hallen en de binnenstad op korte fietsafstand. Supermarkten, koffietentjes, restaurants en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Compact maar compleet – ideaal voor starters of als pied-à-terre. Instapklaar wonen in Amsterdam West! Oplevering in overleg, kan snel. Sales text in English (updated with leasehold) Spacious studio apartment with smart layout, open water views and a glimpse of the Westertoren Looking for a well-designed apartment that offers just a bit more than the average studio? This surprisingly spacious 45 m² studio feels like a true one-bedroom apartment, thanks to a professionally installed sliding wall that separates the living and sleeping areas. The apartment is quietly situated at the rear of a 1950s building that was fully modernized in 2013, on the wide and leafy Willem de Zwijgerlaan. Enjoy an open view over the water – with a Keith Haring mural and even a glimpse of Amsterdam’s iconic Westertoren. Inside, the 3.47-meter-high ceilings, large windows, and clever layout immediately catch the eye. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, the bathroom features a comfortable walk-in shower, and the washing machine is neatly tucked away. Every detail has been carefully finished and space is optimally used. Please note: private leasehold land This apartment is attractively priced for a reason: the building is on private leasehold land. The current annual ground rent is €533, indexed yearly until 2043. After that, the ground value will be reassessed. While this is something to consider for the future, the property can be financed without issue (a positive “green opinion” is available – we are happy to advise you further). Key highlights: Smart layout with sliding wall creating a separate sleeping area Generous width of over 4 meters Quiet rear location with open water views and a glimpse of the Westertoren High ceilings and plenty of natural light Modern kitchen with built-in appliances Spacious bathroom with walk-in shower Private storage + option to rent a parking space (€150 p.m.) Energy efficient (label D) Professionally managed homeowners’ association, contribution €160 p.m. Excellent access by public transport and car Located in popular Bos en Lommer, with Westerpark, the Jordaan, De Hallen, and the city center just a short bike ride away. Shops, cafés, restaurants, and public transport are literally around the corner. Compact yet complete – perfect for first-time buyers or as a pied-à-terre. Ready to move in! Flexible handover, quick delivery possible.