Willem de Zwijgerlaan 359-21055 RC AmsterdamLandlust-Noord

PRACHTIG GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN ÉN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT Welkom op de Willem de Zwijgerlaan 359-2! Een sfeervol, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement (53m²) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een fantastisch balkon op het zuiden en een eigen berging op de vierde verdieping. Gelegen in het bruisende stadsdeel Amsterdam-West. De woning is in 2022 met zorg en smaak verbouwd, van alle (luxe) gemakken voorzien, zoals strak gestucte wanden, eikenhouten vloer, vloerverwarming en airconditioning, en daardoor écht instapklaar. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De HAL heeft een inbouwkast en geeft toegang tot alle vertrekken: - De L-vormige WOON-/EETKAMER is ruim van opzet (24m²), heeft veel licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht. Deze sfeervolle living biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. - Moderne KEUKEN aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De grotendeels vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, AEG vaatwasser, Siemens combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. - Twee goed bemeten SLAAPKAMERS aan de rustige achterzijde. Beide met openslaande deuren naar het balkon en stijlvol afgewerkte inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een verduisterend rolluik en airconditioning. In de tweede slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. - BALKON: Vanuit de keuken en beide slaapkamers heb je toegang tot het heerlijke balkon op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, het lezen van een goed boek of een borrel aan de gezellige planten-/balkontafel. Doordat er geen directe inkijk is, geniet je hier volop van je privacy. - De vernieuwde BADKAMER heeft een stijlvolle afwerking. Voorzien van een inloopdouche met regendouche, Villeroy & Boch wastafel en inbouwtoilet, spiegelkast en elektrische vloerverwarming. - BERGING: Een ruime externe bergruimte (7m²) op de zolderverdieping / vierde verdieping. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Landlust in Bos en Lommer, ook wel bekend als BoLo, aan de rand van stadsdeel Westerpark. De buurt staat bekend om haar hippe, levendige karakter en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Om de hoek vind je diverse hotspots; leuke koffie- en lunchtentjes, gezellige eetcafés en (afhaal)restaurants en de Bos en Lommerweg met een ruim aanbod winkels waaronder diverse supermarkten voor je dagelijks boodschappen. Voor ontspanning en groen hoef je niet ver: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op slechts een paar minuten wandelen of fietsen, ideaal voor een rondje hardlopen, een bioscoopbezoek, een borrel op het terras, een picknick of een wandeling. Je bent met 5 fietsminuten bij Station Sloterdijk en in 10-12 minuten sta je op Amsterdam Centraal. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van ringweg A10 en openbaar vervoer. Tram- en buslijnen 19, 21 en 80 brengen je snel naar het centrum van de stad, Station Sloterdijk of Zandvoort. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning zonder wachttijd. Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaar heeft de canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) eeuwigdurend afgekocht, waardoor er in de toekomst geen sprake meer zal zijn van erfpachtbetaling! Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. Een unieke kans op een comfortabel, modern en zeer goed onderhouden appartement op een centrale plek in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Energielabel D, geldig t/m 19-07-2034; -Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen aan de voorzijde; -Houten kozijnen met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; -Dubbel glas (deels HR++); -Balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning; -Gerenoveerd in 2022; -Eikenhouten vloer met vloerverwarming in het gehele appartement; -Airconditioning in de hoofdslaapkamer; -Slimme verlichting (Philips Hue) in gehele appartement (blijft achter); -Verlichting, airconditioning en vloerverwarming zijn ook buitenshuis te regelen; -Parkeren kan voor de deur, met vergunning en zonder wachttijd; -Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, de meest ideale situatie indien er erfpacht van toepassing is; -CV-ketel (Intergas, circa 15 jaar oud); -Elektra: groepenkast bestaande uit 8 groepen; -Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd; -Servicekosten bedragen € 116,82 p.m.; -Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.