Willem Parelstraat 101018 KZ AmsterdamOostenburg

Unieke hoekwoning van 62 m2 met veel lichtinval en een zonnig terras van maar liefst 16 m2, gelegen in het centrum van Amsterdam. Op eigen grond, geen erfpacht. Het appartement is gelegen op Oostenburg in het complex De Groningen, het is een luxe afgewerkt appartement met een groot balkon, prachtige en complete keuken, toegankelijke fietsenstalling, smart electronics, hoogwaardig sanitair en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplek onder het gebouw. Een extra ruimtelijk gevoel krijgt u door de verdiepingshoge glazen puien. Daarbij is De Groningen energieneutraal door een modern warmteterug-winsysteem en het gebruik van natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. Het appartement ligt op de tweede etage van het pand, gericht op het Noord-Oosten. De woonkamer voelt door de vele en hoge ramen zeer licht aan en grenst aan het ruime terras. De keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Door twee dubbele openslaande deuren is er een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor er optimaal genoten kan worden van de stadse sfeer en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide slaapkamers hebben toegang tot het terras. De woning beschikt over een badkamer met inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en interne berging (met o.a. wasmachine aansluiting) zijn vanuit de hal toegankelijk. Dit alles in een creatieve, dynamische en stadse woonomgeving. De eigentijdse woning ligt aan het water, aan de levendige Oostenburgermiddenstraat. In een robuust appartementsgebouw van stoer beton, met veel lichtinval en alle comfort door het luxe afwerkingsniveau. Op uw balkon geniet u van de rust, het water, de stad en de buitengewone sfeer. De beleving van wonen aan het water wordt compleet door de mogelijkheid tot het huren van een ligplaats voor een boot in een van de boothuisjes. Onder het complex bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met in totaal 9 parkeerplaatsen. Deze (auto) parkeerplaatsen zijn momenteel allemaal in gebruik door de eigenaren. Wanneer er een plek beschikbaar komt voor huur of verkoop, wordt deze volgens de VvE-regels altijd eerst intern aangeboden aan de eigenaren binnen het gebouw. Daarnaast bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand een parkeergarage waar plekken te huur zijn. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het iconische gebouw De Groningen staat in de binnenstad van Amsterdam, aan de Oostenburgermiddenstraat op Stadswerf Oostenburg en kijkt uit over het water, de beroemde Van Gendthallen en het levendige Amsterdam-Oost. Een schitterende plek waar volop ruimte is voor eigenzinnige horeca, diverse watervoorzieningen, vergaderruimten, werkplekken, een hotel, creatieve broedplaatsen, een Amsterdamse markthal in de historische Werkspoorhal en een uitdagende gym. Hier lopen wonen, werken, recreëren en leven organisch door elkaar. Het gebied is zo ontworpen dat ontmoetingen als vanzelf plaatsvinden. Zo is er ruimte voor kinderen om te spelen en nodigt de omgeving uit om te sporten, varen, winkelen, werken en wandelen. Het is een heerlijke plek waar ook stadsgenoten graag hun bootje aanmeren na een tocht over de grachten. In de naastgelegen Czaar Peterstraat zijn prettige winkels, horeca en speciaalzaken te vinden en tevens kunt u daar terecht voor de dagelijkse boodschappen. In een paar minuten fiets je in hartje centrum, maar ook met de auto zit je hier zo op de A10. Ook de ligging ten opzichte van het Centraal Station is gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. INDELING Entree, hal met separaat toilet, berging en toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken met kookeiland en aangelegen terras, 2 slaapkamers, aparte badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar 2023; – Energielabel A+++; – Vloerverwarming en vloerkoeling, Warmte Terugwin Installatie; – De woonoppervlakte bedraagt 62 m2; – Balkon op het Noord-Oosten van maar liefst 16 m2; – Twee slaapkamers, aparte badkamer, apart toilet; – PVC vloer, luxe keuken met alle apparatuur; – De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 157,- per maand; – De kosten voor het klimaatsysteem bedragen € 100 per maand.