Willem Parelstraat 2621018 KZ AmsterdamOostenburg

English below *EIGEN GROND & ZEER DUURZAAM!* OP OOSTENBURG IN STADSDEEL CENTRUM. SCHITTEREND NIEUWBOUW 2-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 39 M² MET GROOT BALKON DIRECT AAN HET WATER EN OP DE ZON GELEGEN! GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING EN BEREIKBAAR MET LIFT. OOK NOG EENS EEN GROOT GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING! HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Prachtige nieuwbouw uit 2022. -Gelegen op eigen grond! -Zeer duurzaam en energiezuinig. Energielabel A+++. Lees hieronder meer daarover! -Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. -Prachtige rustige ligging direct aan water van de Oostenburgervaart op het eiland Oostenburg in Centrum nabij Plantagebuurt/Artis, Czaar Peterstraat en Scheepvaartmuseum. -Gelegen op de 4e etage en bereikbaar met lift. -Heerlijk ruim balkon bereikbaar met schuifpui vanuit de woonkamer. Het balkon heeft veel zon dankzij de ligging op het zuidoosten. En prachtig uitzicht over de Oostenburgervaart! -Ook nog eens een prachtige grote gemeenschappelijke daktuin welke direct met de lift te bereiken is! -Mooie strakke afwerking, de woning is direct te betrekken. -Strakke smaakvolle keuken met vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en inductiekookplaat. -Slaapkamer met vaste kastenwand, de slaapkamer is ook gelegen aan het water. Heerlijk wakker worden dus. -Badkamer met douche en fraaie kranen en wastafelmeubel. -Apart toilet! -Veel lichtinval. -Onderin het gebouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. -Autoluwe omgeving midden in bruisende stad. ENERGIELABEL A+++ ZEER DUURZAAM! -Dankzij dit extreem gunstige energielabel ook meer mogelijkheden m.b.t. hypotheek zoals lagere rente en meer leencapaciteit. Vraag uw hypotheekadviseur voor meer informatie hierover! -Zeer duurzaam en super goed geïsoleerd. -Vloerverwarming en vloerkoeling! -Warmtepomp van NextNRG zorgt voor verwarming en warmwater. Daarnaast wordt warmte teruggewonnen uit ventilatielucht en warm afvoerwater van de douche. -Er is bij de bouw gebruikt gemaakt van duurzame materialen en zelfs hergebruikte materialen. -Zonnepanelen. Kortom zeer duurzaam en toekomstigbestendig! Fijn om te weten dat jouw bijdrage aan duurzaam leven al begint met jouw eigen woning. OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Onderdeel van nieuwbouwproject De Susanna uit 2022. -Eigen grond, dus geen erfpacht. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. -Servicekosten VVE bedragen € 98,95 per maand. WONEN OP OOSTENBURG, EEN EILAND IN HET CENTRUM OP DE RAND VAN AMSTERDAM-OOST & PLANTAGEBUURT. Wat een geweldige plek! Autoluw en rustig wonen midden in de stad. Oostenburg is nog volop in ontwikkeling maar het duurt niet lang meer. In de nabije toekomst komt er een nieuwe hotspot bij; De van Gendthallen. Maar in direct omgeving kan je al genieten van; Roest, VRR (Voorheen Rosa & Rita), Czaar Peterstraat (met allemaal leuke boetiekwinkeltjes), restaurant Fyr, Barlotta en Brouwerij ’t IJ. Op korte loopafstand van ARTIS, Dappermarkt, Marineterrein, Oostenburgerpark en diverse haltes tram en bus. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN Clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels zijn gebaseerd op de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----ENGLISH VERSION---- FREEHOLD PROPERTY & VERY SUSTAINABLE! LOCATED ON OOSTENBURG IN THE CITY CENTRE. STUNNING NEWLY BUILT 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 39 M² WITH A LARGE SUN-FACING BALCONY RIGHT ON THE WATER! LOCATED ON THE 4TH FLOOR AND ACCESSIBLE BY LIFT. ALSO FEATURES A LARGE SHARED ROOFTOP TERRACE AND COMMUNAL BIKE STORAGE! HIGHLIGHTS: -A dedicated property website is available for this apartment. Download the brochure to access the link with full property details. -Beautiful new build from 2022. -Freehold property—no leasehold! -Highly sustainable and energy-efficient. Energy label A+++. Read more below! -Equipped with underfloor heating and cooling. -Peacefully located directly on the Oostenburgervaart canal, on Oostenburg Island in the city centre, close to Plantage neighborhood/Artis, Czaar Peterstraat, and the Maritime Museum. -Situated on the 4th floor and accessible by lift. -Lovely spacious balcony accessed via sliding doors from the living room. South-east facing for plenty of sunshine and with stunning views over the water. -Also includes a beautiful large communal rooftop garden, directly accessible by lift. -Sleek, modern finishes—move-in ready! -Stylish kitchen with dishwasher, combi microwave, fridge, and induction cooktop. -Bedroom with built-in wardrobes, also facing the water—wake up to a serene view! -Modern bathroom with shower, designer fixtures, and vanity. -Separate toilet. -Plenty of natural light throughout. -Communal bike storage located on the ground floor. -Low-traffic area right in the heart of the city. ENERGY LABEL A+++ — EXTREMELY SUSTAINABLE! -Thanks to the exceptionally favorable energy label, you may be eligible for better mortgage terms such as lower interest rates and higher borrowing capacity. Ask your mortgage advisor for details. -Highly sustainable and extremely well insulated. -Underfloor heating and cooling! -Heating and hot water provided by a NextNRG heat pump. Additionally, heat is recovered from ventilation air and shower drain water. -Built using sustainable and even recycled materials. -Solar panels included. -In short: highly sustainable and future-proof! It’s great to know that your contribution to a sustainable lifestyle begins right at home. ADDITIONAL HIGHLIGHTS & FEATURES: -Part of the 2022 new development project De Susanna. -Freehold property—no ground lease. -Part of a professionally managed and active homeowners’ association (VvE). -Monthly service charges: €98.95. LIVING ON OOSTENBURG — AN ISLAND IN THE HEART OF AMSTERDAM, ON THE EDGE OF AMSTERDAM EAST & PLANTAGEBUURT. What an amazing location! Quiet, low-traffic living right in the middle of the city. Oostenburg is still being developed, but it won’t be long before it becomes the next hotspot. The Van Gendthallen redevelopment is coming soon. In the surrounding area, you can already enjoy places like Roest, VRR (formerly Rosa & Rita), Czaar Peterstraat with its boutique shops, restaurant Fyr, Barlotta, and Brouwerij ’t IJ. Within walking distance of ARTIS Zoo, the Dapper Market, Marineterrein, Oostenburgerpark, and multiple tram and bus stops. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements, we advise communicating these in good time to your purchasing agent and conducting independent research. If you do not engage a representative, you are considered legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. NEN Clause The usable living area is calculated according to industry-standard Measurement Instructions based largely on the NEN 2580 standard. The measured area may therefore differ from comparable properties and/or previous references, primarily due to this updated calculation method. The buyer confirms being adequately informed about this standard. Seller and their agent strive to provide accurate measurements and support them with floor plans. If measurements differ from the standard, the buyer accepts this. Buyers have been given sufficient opportunity to verify measurements themselves. Discrepancies in stated size do not entitle either party to any claims, including price adjustments. Seller and agent accept no liability in this regard.