Witte de Withstraat 1-A1057 XD AmsterdamVan Brakelkwartier

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Gelegen op de hoek van de Witte de Withstraat en Postjesweg vindt u dit ruime en lichte appartement van 88 m2 met balkon, externe berging, lift en een energielabel A! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex (2007) 'Het Facet' met lift en gezamenlijke binnentuin. Het complex is zeer kindvriendelijk en ideaal voor jonge gezinnen. Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar de originele indeling met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer kan gemakkelijk worden teruggebracht. OMGEVING: Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex 'Het Facet' een smaakvol nieuwbouw complex gebouwd in 2009 op de hoek van de Postjesweg en de Witte de Withstraat. Woongebouw Het Facet is onderdeel van de herstructurering van de Chassébuurt in het voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam. Het bouwblok maakt onderdeel uit van de Gordel '20-'40, een stedenbouwkundige eenheid in Amsterdamse Schoolstijl en ligt tegenover de voormalige Edelsmedenschool Het Sieraad, een gerestaureerd rijksmonument. De witte de Withstraat is onderdeel van een 30km zone waarbij de tram op de Witte de Withstraat is verdwenen. Het gebouw bevindt het zich op een unieke locatie en ligt op loopafstand van winkelgebied de Kinkerbuurt, de Ten Kate markt en beschikt over vele trendy restaurantjes en cafés in de buurt. De ligging is ideaal voor mensen die willen genieten van het bruisende stadsleven, maar er niet midden in willen wonen. Op korte afstand bevinden zich het Rembrandtpark en Vondelpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije gelegenheid vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes, supermarkten en speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u met de fiets of het openbaar vervoer in het centrum van Amsterdam en de Jordaan. De tram stopt om de hoek van het appartement op de Postjesweg. Verder is het appartement ook zeer gunstige gelegen ten opzichte de snelwegen. GLOBALE INDELING: Middels de lift of het ruimte trappenhuis bereikt u de eerste verdieping van het appartementencomplex. Bij aankomst van de woning loopt u via het balkon op de overloop naar de entree van de woning. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken en de woon/eetkamer. Wanneer u vanuit de keuken doorloopt heeft u toegang tot één slaapkamer. Doormiddel van een kleine aanpassing waarbij u de naastgelegen slaapkamer samenvoegt, zal u een mooie ruime woonkamer creëren. Via de hal bereikt u de overige drie slaapkamers, allen gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De ruime berging (4,70 m2) bevindt zich op de begane grond en biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Voorts is het complex voorzien van een fraai vormgegeven algemene binnentuin. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Het Facet aan de Postjesweg/Witte de Withstraat te Amsterdam" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning circa € 173,18 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31-12-2056. Na 2056 is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: West-1.1. Met een parkeervergunning voor West 1.1 mag u parkeren in West-1. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2025). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 88m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - energielabel A; - gelijkvloers en bereikbaar per lift; - momenteel voorzien van vier slaapkamers (originele indeling gemakkelijk terug te brengen); - fantastische ligging; - woning is voorzien van een deelvergunning; - gemakkelijke interne aanpassing kan woonkamer vergroten; - berging op de begane grond van het gebouw; - erfpacht afgekocht t/m 2056, gunstig overgestapt; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.