Witte de Withstraat 134-A31057 ZH AmsterdamKortenaerkwartier

Witte de Withstraat 134-A3, 1057 ZH Amsterdam Heerlijk licht en geheel gerenoveerd appartement (ca. 34 m²) gelegen in het bruisende gedeelte van Amsterdam-West, De Baarsjes! Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en een breed balkon (ca. 8 m²) over de gehele breedte van het pand. Bovendien heeft de woning een energielabel A. Ligging & Bereikbaarheid De woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel Amsterdam-West, in de Baarsjes – een hippe, dynamische en gewilde buurt. Waar vroeger de tram nog door de Witte de Withstraat reed, is nu een autoluwe en verkeersveilige 30 km-zone ontstaan. Met het verdwijnen van de tram is de straat getransformeerd tot een prettige en rustige woonomgeving. De oorspronkelijke bebouwing is uitgevoerd in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl, wat de straat een authentiek en charmant karakter geeft. De straat biedt een ideale mix van rust en stadse levendigheid. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige bruine cafés en trendy koffiebars en eetgelegenheden. Ook de populaire Foodhallen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een moment van ontspanning in het groen heeft u keuze te over: het Rembrandtpark ligt in het westen, het Erasmuspark in het noorden en het Vondelpark in het zuiden. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u in no-time op de Ring A10, en ook het openbaar vervoer (bus en tram) is dichtbij, met haltes aan de Admiraal de Ruijterweg en de Postjesweg. Fietst u liever? Via de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat of via de Postjesweg en de Kinkerstraat bent u zó in de Jordaan of hartje centrum. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis. Entree gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst treft u aan uw rechterzijde een separaat toilet met fontein, daarnaast bevindt zich de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit de hal loopt u door naar de achterzijde van het appartement, waar zich de met zonlicht overgoten woonkamer en open keuken bevindt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, een combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Hier vindt u ook de wasmachine. Middels grote openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het riante balkon (ca. 8 m²) met handige bergkast, gelegen op het oosten. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich tevens rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt wederom toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als de slaapkamer is voorzien van een airco-installatie die zowel te gebruiken is voor het verwarmen, als het koelen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 34 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Geheel recentelijk gerenoveerd (2025) - Dak vernieuwd in 2025 - Goed bemeten slaapkamer - Heerlijk breed balkon (ca. 8 m²) gelegen op het oosten - Airconditioning en verwarming aanwezig in woonkamer en slaapkamer - HR++ glas - Energielabel A - Recht van erfpacht: AB 2020. Huidig tijdvak loopt t/m 31 mei 2047. Jaarcanon bedraagt € 705,19 met een jaarlijkse indexering. - VvE bestaande uit 6 leden - MJOP momenteel in de maak, servicekostenbegroting wordt opgesteld aan de hand van dit MJOP - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.