Woestduinstraat 119-21059 SR AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*** English tekst below*** Licht, karakter en comfort in het hart van Amsterdam – stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in de geliefde Hoofddorppleinbuurt Wonen in Amsterdam zoals het bedoeld is? Dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 93 m² combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 details én modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een ligging op eigen grond biedt deze woning alles wat je zoekt. Uniek wonen met karakter De woning ademt sfeer dankzij originele elementen zoals schuifdeuren, vaste kasten, een klassieke schouw en een erker aan de voorzijde. De ensuite woonkamer met prachtige houten vloer van originele kaasplanken uit Alkmaar zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je in de ruime woonkamer en eetkamer ensuite. Hier vind je ook een afsluitbare zijkamer – ideaal als werk- of speelkamer. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een oostelijk gelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers én het grote dakterras – aangelegd met vergunning en toestemming van de VvE – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt Een levendige wijk met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en toprestaurants. Groen is er volop met het Vondelpark, Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer in de directe omgeving. Ook scholen (waaronder The British School of Amsterdam), sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn dichtbij. Uitstekende bereikbaarheid Binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer zit je goed: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand en station Amsterdam Zuid WTC is slechts 15 minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig dakterras (met dakterrasvergunning en toestemming VVE) - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer (Parel Beheer) en MJOP - Binnenkort wordt het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd (is reeds betaald) - De servicekosten bedragen € 150,-- per maand - Oplevering in overleg Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, licht, karakter en locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op je! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Light, character and comfort in the heart of Amsterdam – stylish double upper house with roof terrace in the popular Hoofddorpplein neighbourhood Living in Amsterdam as it was meant to be? This charming double upper house of approx. 93 m² combines the best of both worlds: authentic 1930s details and modern living comfort. With three bedrooms, a sunny roof terrace and a location on private land, this house offers everything you are looking for. Unique living with character The house exudes atmosphere thanks to original elements such as sliding doors, built-in cupboards, a classic mantelpiece and a bay window at the front. The ensuite living room with beautiful wooden floor of original cheese boards from Alkmaar provides a warm, stylish appearance. Layout Through the entrance on the second floor you enter the spacious living room and dining room ensuite. Here you will also find a lockable side room - ideal as a work or playroom. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to an east-facing balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. On the third floor there are two bedrooms and the large roof terrace - built with a permit and permission from the VvE - a wonderful place to relax in the sun. Top location in the Hoofddorppleinbuurt A lively neighborhood with everything within reach: supermarkets, specialty stores, cozy cafes and top restaurants. There is plenty of greenery with the Vondelpark, Rembrandtpark, the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer in the immediate vicinity. Schools (including The British School of Amsterdam), sports facilities and playgrounds are also close by. Excellent accessibility Within a few minutes you are on the Ring A10 by car and you are also well served by public transport: various tram and bus lines are within walking distance and Amsterdam Zuid WTC station is only a 15-minute bike ride away. Details - Built in 1934 - Living area approx. 93 m² - Situated on private land - Three bedrooms - Sunny roof terrace (with roof terrace permit and VVE permission) - Energy label F - Active VvE with professional management (Parel Beheer) and MJOP - The painting work on the front will be carried out soon (has already been paid) - The service costs are € 150,-- per month - Delivery in consultation Interested? Experience the unique combination of space, light, character and location for yourself. Schedule a viewing today - your new home is waiting for you! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.