Woubruggestraat 14-11059 VR AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Ruim, licht en goed onderhouden appartement van (ca. 56m2), met grote hobby- en logeerkamer (ca. 12m2) in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De woning is voorzien van een riante woonkamer met klassieke en suite kasten en de eetkamer is verbonden met de semi open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft door de twee aanwezige ramen veel lichtinval. De woning is voorzien van net schilderwerk, een goede eikenhouten vloer en een balkon op het Westen, direct aan de woonkamer. Het appartement beschikt over een actieve Vve, die professioneel wordt beheerd, met onderhoudsplan. Het appartement beschikt over een energielabel E en staat op eigen grond! Er is recent een offerte uitgebracht voor het plaatsen van isolerende beglazing in het appartement, vraag de verkopend makelaar naar de mogelijkheden. Hoofddorppleinbuurt Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk, ruim en keurig onderhouden trappenhuis, die wordt gedeeld met één ander appartement. 1e etage: Bij binnenkomst betreedt je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met half-open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De ruimte laat zich sieren door grote raamkozijnen en karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en een gaskachel. De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4 pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap van SMEG, Quooker en een afwasmachine met veel werk- en bergruimte. De CV combiketel is eveneens aanwezig in de keuken samen met de aansluiting van de wasmachine. De keuken is naast een convector radiator tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de openslaande deuren betreedt je het balkon met bergkast op het Westen, waar je in de zomer kan genieten van de zon. Gezien de ligging van de eetkamer, direct aan het balkon, is de ruimte een verlengde van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woon- en eetkamer worden afgescheiden via karakteristieke schuifdeuren. De woonkamer bevat enkele klassieke details zoals een inbouwkast en schouw met gaskachel. Door de grote raamkozijnen is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Aan de woonkamer zit de slaapkamer. Deze kamer van het een afmeting van 3,57m x 2,29 m is goed opgezet met ruimte voor een tweepersoonsbed, tevens is er aangebouwde kast aanwezig in de slaapkamer. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, fontein en douche. Eventueel is de badkamer eenvoudig te vergroten in de hal van het appartement. 3e etage: Via het goed onderhouden trappenhuis bereik je op de derde etage de Ruime hobby-, werk- en logeerkamer. Deze kamer is ruim opgezet en is niet verbonden met het appartement. Deze ruimte is tevens voorzien van verwarming (verbonden met de eigen CV Combi-ketel). Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) (verdeling) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 3 m² Energielabel: E geldend tot 11-08-2027 Bouwjaar: 1929 Verwarming: Cv ketel uit 2018 Kadastrale gegevens Gemeente : Sloten N/H Sectie + nummer: O 2285 Aandeel: 29/10 Eigen grond VVE Aantal leden: 3 Eigen beheer Servicekosten: € 70,41,-- per maand MJOP: Aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.