Zaagmolenstraat 25-A1052 HB AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidwest

Unieke industriële loft aan de gracht stijlvol, licht en volledig gerenoveerd In een voormalig fabriekspand aan de geliefde Zaagmolenstraat bieden wij deze unieke loft van ca. 97 m² aan. Een karaktervolle woning met een industriële uitstraling, hoge plafonds van 3.64m en indrukwekkend lichtinval. Gelegen aan de Kostverlorenvaart met uitzicht op het water en op eigen grond dus geen erfpacht. Het gehele complex is in 1998 getransformeerd tot moderne appartementen. Het gebouw heeft in de tussenliggende jaren verschillende functies gehad, waaronder ateliers. Deze woning is in 2016 volledig gerenoveerd met veel oog voor detail. Denk aan zwart stalen binnendeuren en glaspuien, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle gietvloer in een lichte zandtint met vloerverwarming. **English version below** Indeling: De woning heeft een compacte entree met aan de linkerzijde een separate wc en aan de rechterzijde een nis voor jassen en opbergruimte. Vervolgens stapt u via een deur de ruime, lichte woonruimte binnen. Hier valt meteen de warme, moderne sfeer op dankzij de hoge plafonds, de gietvloer en de strakke afwerking. De op maat gemaakte keuken vormt het hart van de ruimte. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, aparte vriezer en sfeerverlichting subtiel verwerkt in de maatwerk bovenkasten. De keuken is deels opgebouwd met Ikea-internals, maar voorzien van luxe Noremax-fronten (2022) en maatwerk bovenkasten, wat zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een Frans balkon met prachtig uitzicht op de Kostverlorenvaart hier geniet u van de middag- en avondzon op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en directe toegang tot de luxe badkamer, wat zorgt voor een en suite gevoel. De tweede slaapkamer is ook zeer ruim en flexibel in te richten als werk-, slaap, logeer- of kinderkamer. De badkamer is een oase van rust, afgewerkt met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met maatwerkmeubel, ruime inloopdouche met regendouche, natuurlijke ventilatie én een tweede toegang via de woonruimte ideaal voor gasten. Berging: In het gebouw bevindt zich tevens een aparte privéberging van ca. 7 m². Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Omgeving: De Zaagmolenstraat ligt in een rustige, karaktervolle buurt met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten om de hoek, net als gezellige koffiebars, restaurants en speciaalzaken. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod met galeries, bioscopen en muziekpodia in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je het Westerpark – ideaal voor ontspanning, sport of evenementen én het parkje bij het Frederik Hendrikplantsoen, een rustige groene plek midden in de stad. Ook het Marnixbad, met zwembad en fitnessfaciliteiten, ligt vlakbij. De Jordaan, het Haarlemmerplein en de levendige Haarlemmerdijk zijn makkelijk bereikbaar voor een middag shoppen of een avond uit. Qua mobiliteit zit je hier perfect: tram 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek en brengen je in enkele minuten naar onder andere Amsterdam Centraal, Slotervaart of Amsterdam-Oost. Parkeren kan in de ondergrondse garage aan het Frederik Hendrikplantsoen met een bewonersvergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Gebouw getransformeerd tot appartementen in 1998 - Keuken gerenoveerd in 2022 met Noremax-fronten en maatwerk bovenkasten - Appartement volledig gerenoveerd in 2016 - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Gietvloer met vloerverwarming - Zwart stalen binnendeuren en glaspuien - HR++ beglazing en volledig geïsoleerd - Frans balkon op het westen met uitzicht op water - Brandmelders aanwezig Unique Industrial Loft on the Canal Stylish, Bright, and Fully Renovated In a former factory building on the popular Zaagmolenstraat, we present this unique loft of approximately 97 m². A characterful home with an industrial feel, high ceilings, and impressive natural light. Located on the Kostverlorenvaart canal with water views, and on freehold land so no leasehold. The entire complex was converted into modern apartments in 1998. Over the years, the building served various purposes, including as artist studios. This particular apartment was fully renovated in 2016 with great attention to detail. Features include black steel interior doors and glass partitions, a modern open kitchen, a luxurious bathroom, and an elegant light sand-toned poured floor with underfloor heating. Layout: The apartment has a compact entrance with a separate toilet to the left and a niche for coats and storage on the right. You then enter the spacious and bright living area. The warm, modern atmosphere is immediately apparent thanks to the high ceilings, seamless flooring, and clean finishes. The custom-designed kitchen is the heart of the home and features a 5-burner gas stove, extractor hood, built-in fridge, separate freezer, and subtle lighting integrated into the bespoke upper cabinets. The kitchen is partially constructed with Ikea internal drawers, but finished with high-end Noremax fronts (2022) and custom-made wall cupboards, creating a refined and stylish look. At the front of the home, the living area opens through double French doors onto a small balcony with a beautiful view over the Kostverlorenvaart canal – perfect for enjoying the afternoon and evening sun thanks to its western orientation. At the rear are two bedrooms. The spacious primary bedroom includes a custom-built wardrobe and direct access to the luxurious bathroom, offering an en suite feel. The second bedroom can flexibly serve as a home office, guest room, or nursery. The bathroom is a serene retreat, featuring a freestanding bathtub, double sink with custom vanity, a spacious walk-in rain shower, natural ventilation, and a second entrance from the main living area ideal for guests. Storage The apartment also includes a private storage unit of approx. 7 m² within the building, perfect for storing luggage or seasonal items. Surroundings : Vibrant living in a central and charming location Zaagmolenstraat is located in a quiet, characterful neighborhood with everything you need close by. For daily groceries, you’ll find various shops and supermarkets around the corner, along with cozy cafés, restaurants, and specialty stores. There’s also a rich cultural offering nearby, including galleries, cinemas, and music venues. Within walking distance is the Westerpark – perfect for relaxation, sports, or events – as well as the small park at Frederik Hendrikplantsoen, a peaceful green spot in the city. The Marnixbad, with its swimming pool and fitness facilities, is also nearby. The lively Jordaan district, Haarlemmerplein, and the bustling Haarlemmerdijk are all easily accessible for shopping, dining, or a night out. Public transport is excellent: tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just a short walk away and offer direct connections to Amsterdam Central Station, Slotervaart, and Amsterdam East. Parking is available in the underground garage at Frederik Hendrikplantsoen with a residential permit. Highlights: - Living area approx. 97 m² - Freehold property (no leasehold) - Building converted into apartments in 1998 - Kitchen updated in 2022 with Noremax fronts and custom cupboards - Apartment fully renovated in 2016 - Luxurious bathroom with bathtub, rain shower, and double sink - Poured concrete floor with underfloor heating - Black steel interior doors and glass partitions - HR++ glazing and fully insulated - French balcony facing west with canal views - Smoke detectors present