Adrianus van Waertweg 221035 SG AmsterdamTwiske-Oost

Ruim wonen aan het water, een garage, oprit en een tuin op het zuiden. Keuzes maken hoeft niet, want deze geschakelde twee-onder-een kapwoning voldoet aan al deze wensen! Je vindt deze woning in Amsterdam Noord-Kadoelen, waar je heerlijk rustig woont en het is ook voor kinderen een perfecte plek waar ze buiten kunnen spelen. Wil je uitbouwen, dan is dit mogelijk met een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw. Zo kan dit huis, nu of later, met je woonsituatie meegroeien! Welkom in Twiske Oost, wat deel uitmaakt van Kadoelen. Hier woon je in de hoofdstad, maar toch heel rustig en in een woonomgeving met veel groen. Er zijn scholen, kinderopvang en een buurthuis in de omgeving en met de fiets ben je zo bij een winkelcentrum en metrostation Noord. Wil je de buurt leren kennen ga dan naar Café de Bierhut, al meer dan 30 jaar een begrip in Kadoelen. Indeling: Begane grond: Rechts van de oprit is de overdekte entree die toegang biedt tot een ruime, lichte hal met hoge vide. Voor de jassen is er een handige bergkast en onder de trap is plek om een kast neer te zetten. De toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in lichte kleuren. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een grijze tegelvloer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, met een groot raam bij het zitgedeelte en een schuifpui naar het terras. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote tafel, met genoeg ruimte om er omheen te lopen. Als je richting de keuken loopt, dan zie je dat er de mogelijkheid voor een tweede eetgedeelte is. In de keuken staan een moderne, lichte U-opstelling en een grote, donkergrijze kastenwand. Aan bergruimte is geen gebrek en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en koffiemachine zijn ingebouwd. De aangebouwde garage/berging heeft een lengte van ruim 8.50 meter, met een deur naar de achtertuin en een poort naar de oprit. Er is een 3.50 meter lange kastenwand met schuifdeuren gebouwd, waardoor de garage direct een opgeruimde indruk maakt. Eerste verdieping: Ruimte en licht zijn niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping volop aanwezig. Aan de achterzijde zijn twee nagenoeg even grote slaapkamers met een maatwerk kastenwand. De derde slaapkamer, met twee inbouwkasten, bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle, grijze laminaat vloer. Verder zijn er een vergrote badkamer, aparte toiletruimte en een berging/wasruimte op deze verdieping. De moderne badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad, een aparte douche met zitje en een tweepersoons wastafel. Het tegelwerk, de inbouwverlichting en de spiegels maken de badkamer meer dan af. Tuin: De voortuin is aangelegd met diverse, deels groenblijvende beplanting en op de oprit is ruimte om de auto neer te zetten. Via de schuifpui loop je de zeer ruime achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Een deel van de tuin is bestraat, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te zitten. Gras maaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en het houten vlonderterras grenst aan het water. Omgeving: Een van de voordelen is de ligging op korte afstand van ’t Twiske, een prachtig natuurgebied net buiten Amsterdam. Je kunt met openbaar vervoer naar het centrum of met de fiets, want het is 20 minuten naar de pont. De Ring A10 is goed bereikbaar en in Noord vind je hippe restaurants en andere voorzieningen, die de populariteit van Noord verklaren. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein en langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer, twee toiletruimtes en een royale keukenopstelling - Lange garage met oprit - Ruime, zonnige tuin aan het water - 16 zonnepanelen (325 WP) - Mogelijkheid voor een dakopbouw (o.v.b. van vergunning) - Erfpacht eeuwig durend afgekocht - Energielabel A, geldig tot 04-12-2030 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.