Boymansweg 1291064 WS AmsterdamOostoever Sloterplas

Royaal wonen, in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het bruisende wat de stad te bieden heeft! Wij mogen je aanbieden, een speelse, goed verbouwde en onderhouden patiowoning, verdeeld over 2 woonlagen met balkon/dakterras. Hier is sprake van het beste van beide werelden: het gemak van een appartementsrecht waardoor het onderhoud deels verzorgt wordt door de VVE, maar ook het gevoel hebben van een woonhuis door de indeling, de 2 woonlagen en niet te vergeten de patio! ---- Spacious living, in a quiet and child-friendly neighborhood, but still close to the vibrant city has to offer! We can offer you a playful, well-renovated and maintained patio house, divided over 2 floors with balcony/roof terrace. This is the best of both worlds: the convenience of an apartment right, whereby the maintenance is partly taken care of by the VVE (HOA), but also the feeling of a residential home due to the layout, the 2 floors and not to forget the patio! ---- Indeling: Begane grond: entree, ontvangsthal met ruimte voor een garderobe, halfopen keuken in L-opstelling en inbouwapparatuur aan de voorzijde, de woonkamer met raampartijen gericht naar de patio met een hal naar de achterzijde waar de eerste slaapkamer, separaat toilet, luxe badkamer en de interne berging zich bevinden. De deur brengt je naar de afgesloten steeg. Via de trap is de tweede woonlaag te bereiken, vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en het 2e toilet te bereiken. Middels schuifpuien in de slaapkamers het balkon te bereiken. Vanuit een van de slaapkamers is de stookruimte met de C.V.-opstelling (Intergas medio 2005) te bereiken. Omgeving: De Boymansweg is een rustige straat in de woonwijk 'Oostoever'. Het ligt nabij het Sloterpark en het Sloterplas en biedt alle gemakken van wonen in Amsterdam, maar ook de rust en voordelen van een nieuwe woonwijk. Ook maakt de ligging nabij het Rembrandtpark maakt de wijk uniek. Met onder andere het nieuwe Sloterstrand, watersportverenigingen, het Sloterpark zwembad en diverse restaurants als perfecte ontspanningslocaties. Verder zijn de voorzieningen in Nieuw West talrijk met twee internationale scholen, winkels, een supermarkt, een theater en bibliotheek. En wilt u even de stad in voor een kop koffie of een hapje eten, dan kost u dat slechts een paar fietsminuten. De woonwijk is centraal gelegen ten opzichte van Schiphol (7 minuten met de trein), uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10, en openbaar vervoersmogelijkheden. Zo is metrostation Postjesweg op loopafstand en is station Lelylaan eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom een ideaal huis voor Amsterdammers die op zoek zijn naar meer rust en ruimte en de stad niet willen verlaten! Algemeen: - Woonoppervlakte van netto 100 m², bruto woonoppervlakte van 112,90 m², patio van 15 m², dakterras is 8,2 m², met een totale inhoud van 345,07 m3, volgens het meetrapport; - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk 'De Oostoever', met veel voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, recreatie bij Sloterplas en -park, bibliotheek en metrostation 'Postjesweg'; - Energielabel A, geldig tot 14-01-2035; - Recent is het sanitair vernieuwd; - Actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer, de servicekosten bedragen € 83,21 per maand;  - Mogelijkheid tot plaatsen van zonnepanelen; - Gelegen op erfpacht, de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 oktober 2045; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. -------------------------- Spacious living, in a quiet and child-friendly neighborhood, but still close to the vibrant city has to offer! We can offer you a playful, well-renovated and maintained patio house, divided over 2 floors with balcony/roof terrace. This is the best of both worlds: the convenience of an apartment right, whereby the maintenance is partly taken care of by the VVE (HOA), but also the feeling of a residential home due to the layout, the 2 floors and not to forget the patio! Layout: Ground floor: entrance, rhall with space for a wardrobe, semi-open kitchen, in L-shape and built-in appliances, at the front, the living room with windows facing the patio with a hall to the rear where the first bedroom, separate toilet, luxury bathroom and the internal storage room are located. The door takes you to the closed alley. The second floor can be reached via the stairs, the two bedrooms and the 2nd toilet can be reached from the landing. The balcony can be reached via sliding doors in the bedrooms. From one of the bedrooms, the boiler room with the central heating system (Intergas 2005) can be reached. Surroundings: The Boymansweg is a quiet street in the rarea 'Oostoever'. It is located near the Sloterpark and the Sloterplas and offers all the conveniences of living in Amsterdam, but also the peace and benefits of a new residential area. The location near the Rembrandtpark also makes the area unique. With, among other things, the new Sloterstrand, water sports clubs, the Sloterpark swimming pool and various restaurants as perfect relaxation locations. Furthermore, the facilities in Nieuw West are numerous with two international schools, shops, a supermarket, a theatre and a library. And if you want to go into town for a cup of coffee or a bite to eat, it will only take you a few minutes by bike. The residential area is centrally located with connection to Schiphol (7 minutes by train), highway such as the A4, A9 and A10, and public transport options. For example, the Postjesweg metro station is within walking distance and the Lelylaan station is also easy and quick to reach. In short: an ideal home for Amsterdammers who are looking for more peace and space and do not want to leave the city! General: - Living area of 100 m² net, gross living area of 112.90 m², patio of 15 m², roof terrace is 8.2 m², with a total volume of 345.07 m3, according to the measurement report; - Located in the child-friendly and popular district 'De Oostoever', with many amenities such as shops, restaurants, recreation at Sloterplas and -park, library and metro station 'Postjesweg'; - Energy label A, valid until 14-01-2035; - The sanitary facilities have recently been renewed; - Active Owners' Association, in-house management, the service costs are € 83.21 per month; - Possibility to install solar panels; - Located on leasehold, the leasehold fee has been paid in advance until 1st of October 1 2045; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.