Brouwersgracht 32-H1013 GW AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

Monumentaal beleggen aan de Brouwersgracht – wonen, werken, verhuren én parkeren in hartje Amsterdam Zeldzame kans: twee karakteristieke grachtenpanden (Brouwersgracht 32 & 40) met totaal 9 zelfstandige woningen, inpandige parkeeropties en een werkplaats – midden in de Jordaan. 3 woningen zijn vrij van huur, directe mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur. Huidige huurstroom: € 63.890,40 per jaar Totaal 543,80 m² aan vloeroppervlak verdeeld over woon- en werkruimtes. Wonen en werken met karakter, parkeren zonder zorgen, rendement met potentie. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonen, werken, verhuren én parkeren aan de iconische Brouwersgracht Voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een zeldzaam veelzijdig object in het centrum van Amsterdam, bieden Brouwersgracht 32 & 40 een buitengewone kans. Deze monumentale grachtenpanden combineren historische allure met directe verhuuropbrengsten, een werkruimte én de mogelijkheid tot inpandig parkeren — allemaal op een van de mooiste plekken van de Jordaan. Waarom dit object uniek is: • Wonen: Drie van de negen appartementen zijn vrij van huur en daardoor perfect geschikt voor eigen bewoning. • Verhuren: De overige units leveren een stabiele huurinkomst op van € 63.890,40 per jaar – en dat is zonder indexatie. Er zit dus nog significant groeipotentieel in de huuropbrengsten. • Parkeren: Inpandig parkeren in het centrum van Amsterdam is een zeldzaam voordeel. • Werkplaats/atelier: Veelzijdige ruimte op de begane grond, vrij beschikbaar voor eigen invulling of extra rendement. • Karaktervolle monumenten met rijke historie en authentieke details, waaronder een Lodewijk XV-halsgevel en beeldhouwwerk rond de hijsbalk. Kenmerken in het kort: Locatie: Brouwersgracht 32 & 40, Amsterdam – aan de rand van de Jordaan Totaal verhuurbaar oppervlak: 543,80 m² Huurstroom per jaar: € 63.890,40 Combinatie van wonen en commercieel gebruik Inpandig parkeren of werkplaats 180 m² Rijksmonumenten Bouwjaar: 1773 (nr. 32) en 1905 (nr. 40) Indeling: Brouwersgracht 32 • 3 zelfstandige woningen (waarvan 1 leeg) • Werkplaats 180 m² op de begane grond (vrij van huur) Brouwersgracht 40 • 5 zelfstandige woningen • Begane grond vrij van huur Totale oppervlakte: 543,80 m², verdeeld over 9 zelfstandige woonruimtes en meerdere extra ruimten. Een unieke kans voor wie het beste van twee werelden zoekt: wonen met karakter, verhuren met rendement en parkeren zonder zorgen – allemaal aan de iconische Brouwersgracht. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of uitgebreide documentatie. Dit is een kans die zelden voorkomt in deze categorie vastgoed in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijke monumenten; - As is Where is; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-gebruiker clausule; - Anti-speculatiebeding; - Project notaris mr. J.R. Wijts, notaris te Haarlem.