Eurokade 11060 RZ AmsterdamDe Aker-Oost

In een groene, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk 'De Aker' bevindt zich dit zeer ruime en uitstekend onderhouden hoek-herenhuis van 169 m², met een grote tuin op het zuidoosten. Bent u op zoek naar een ruime woning voor de hele familie, met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's, een prachtige tuin, toegang tot de natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen? Dan is dit uw kans! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, opbergruimte en twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde vindt u een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin mogelijk te gebruiken als woonkamer, tuinkamer. werkkamer of slaapkamer. De zonnige tuin is een oase van groen met mooie planten en bomen, perfect om te ontspannen of te spelen. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig voor het stallen van fietsen en gereedschappen. De tuin geeft toegang tot een besloten binnentuin, exclusief voor bewoners van het woonblok. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een lichte en ruime woonkeuken aan de achterzijde, vernieuwd in 2021 en voorzien van alle moderne gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vrieskast en koelkast, plus voldoende opbergruimte. Door de ruime opzet van de woning is er bij de keuken genoeg ruimte voor een grote familie tafel voor gezellige avonden. De riante woonkamer aan de voorzijde heeft een groot balkon en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee royale en zonnige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot balkon en een inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 18 m2 en voelt zeer ruim aan dankzij een hoog schuin plafond. De keurig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op de overloop een apart toilet. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij veel ramen. Muzikanten, let op: Deze kamer is speciaal ontworpen en getest door een gespecialiseerd bedrijf om geluidoverlast van muziekinstrumenten te minimaliseren. Boven deze slaapkamer is er nog een ruime zolder. Verder is er een grote kamer die momenteel wordt gebruikt als was- en opslagruimte. Kortom, deze woning biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen in een prachtige, groene omgeving. Bijzonderheden -Op een hoek gelegen zeer ruim familiehuis -Woonoppervlakte van 169 m2 -Zonnige tuin van ca/ 91 m2 gelegen op het zuid-oosten -Bouwjaar 1999 -Afgekochte erfpacht t/m 01-03-2047. Aanvraag gedaan tot omzetten tot eeuwige erfpacht -Dak volledig vervangen (incl. Velux raam) in 2022. 10 jaar garantie -Buitenkant geschilderd in 2022 -Parkeren op straat voor het huis; 2 vergunningen zonder wachttijd -Scholen, kinderopvang, trams (2 en 17) op loop afstand; nabij uitvalswegen en natuur -Nabij winkelcentrum Dukaat met supermarkt en alledaagse winkels -----ENGLISH TEXT BELOW----- In a green, child-friendly residential area in the 'De Aker' neighborhood, you'll find this very spacious and well-maintained corner townhouse of 169 m², with a large garden facing southeast. Are you looking for a spacious home for the entire family, with possibilities for working from home, hobbies, a beautiful garden, access to nature, public transport, and highways? Then this is your chance! Layout: Ground Floor: Upon entering, you will find a spacious hallway with a toilet, storage space, and two (bed)rooms. At the front, there is a bright room currently used as an office. At the rear, you will find a large room with patio doors leading to the garden, which can be used as a living room, garden room, office, or bedroom. The sunny garden is an oasis of greenery with beautiful plants and trees, perfect for relaxing or playing. Additionally, there is a wooden shed for storing bicycles and tools. The garden provides access to a private courtyard, exclusively for residents of the housing block. First Floor: Here you will find a bright and spacious kitchen at the rear, renovated in 2021 and equipped with all modern conveniences such as a dishwasher, induction hob, oven, extractor hood, microwave, freezer, and refrigerator, plus ample storage space. Due to the spacious layout of the house, there is enough room in the kitchen for a large family table for cozy evenings. The spacious living room at the front has a large balcony and benefits from plenty of natural light through the large windows. Second Floor: This floor offers two large and sunny bedrooms. The front bedroom has a large balcony and a built-in wardrobe with sliding doors. The bedroom at the rear is a generous 18 m² and feels very spacious thanks to a high sloping ceiling. The neatly tiled bathroom is equipped with a shower, bathtub, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet on the landing. Third Floor: On the third floor, there is a spacious bedroom with plenty of natural light thanks to numerous windows. Musicians, take note: This room is specially designed and tested by a specialized company to minimize noise disturbance from musical instruments. Above this bedroom, there is a spacious attic. Furthermore, there is a large room currently used as a laundry and storage room. In short, this house offers all the space and comfort you could wish for in a beautiful, green environment. Details: - Very spacious family house on a corner - Living area of 169 m² - Sunny garden of approx. 91 m² facing southeast - Built in 1999 - Ground lease paid off until 01-03-2047, application submitted for perpetual ground lease - Roof completely replaced (including Velux window) in 2022, with a 10-year warranty - Exterior painted in 2022 - Street parking in front of the house; 2 permits without waiting time - Schools, daycare centers, trams (2 and 17) within walking distance; near highways and nature - Near shopping center Dukaat with supermarket and everyday shops