Geerdinkhof 2281103 PZ AmsterdamG-buurt-Oost

Gelijkvloers wonen op een prachtige locatie aan de rand van Amsterdam in een geschakelde patiobungalow met garage en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dat kan in deze bungalow aan de Geerdinkhof 228! Het betreft een stijlvolle hoek-patiobungalow van 124 m² met 3 slaapkamers. Omdat de patiobungalow in een L-vorm is gebouwd kijken zowel de woonkamer als de slaapkamers uit op de prachtig aangelegde parkachtige binnentuin. De bungalow is gelegen in de wijk Geerdinkhof in een rustig autoluw hofje en biedt een ongekend gevoel van ruimte en privacy. Geerdinkhof is een kindvriendelijke, groene en rustige buurt met een rijke sociale buurtgemeenschap. INDELING: Entree voorzien van de meterkast, royale woonkamer met entree naar de tuin en naar de gang voorzien van drie lichtkoepels, toilet met fontein, voorraadkast, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de cv apparatuur, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, duo wastafel en tweede toilet, verder zijn vanuit de gang de drie slaapkamers te bereiken en ook nog een garderobekamer. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De bungalow bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De meterkast is in oktober 2023 vervangen met voldoende groepen met aardlekbeveiliging en aparte kookgroep, tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De combi-ketel is in 2019 geplaatst en bevindt zich in een aparte ruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig is. De ruime keuken is voorzien van luxe gasfornuis (SMEG) en is voorzien van alle benodigde apparatuur. BUITENRUIMTE: De bungalow is voorzien van prachtige patio binnentuin van 58 m² welke door de L-vormige ligging een ongekend gevoel van ruimte en privacy biedt. De binnentuin is voorzien van overkapping welke bereikbaar is vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamers. De comfortabele overkapping biedt de mogelijkheid om lang buiten te zitten. De tuin is uitgebreid met een extra stuk grond van 106 m² welke in overleg met de gemeente in eigen beheer is. BIJZONDERHEDEN: - Riante achtertuin van 164 m²; - Losse garage met eigen adres; - Eigen parkeergelegenheid voor/in de garage; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Parkeervergunning mogelijk, geen wachttijd; - Energielabel C; - Ideale woning voor gezinnen en ouderen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 21,10 m (overkapping); - Externe bergruimte: 19,6 m² (garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. OMGEVING: De royale bungalow bevindt zich in een parkachtige omgeving aan de rand van Amsterdam. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10). De bus en metro zijn op loopafstand waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. De wijk grenst aan het park de Bijlmerweide waar u kunt genieten van een wandeling of een bezoek kan brengen aan de kinderboerderij of de nabij gelegen manege. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand. De directe omgeving heeft volop voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, sportfaciliteiten en winkels. KORTOM: Een prachtige patiobungalow met een parkachtige binnentuin, gelegen in een fijne buurt – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning aan de Geerdinkhof 228 graag aan u zien!