Gerrit van der Veenstraat 851077 DT AmsterdamMinervabuurt-Midden

Gerrit van der Veenstraat 85, 1077 DT Amsterdam Royale gezinswoning (ca. 271 m²) gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid! Deze woning bestaat uit vijf verdiepingen, vijf slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers en een ruime zolderverdieping. Bovendien beschikt de woning over een riante tuin van 68m² op het zuiden! Ligging & Bereikbaarheid De woning ligt midden in het mooie Oud-Zuid, niet ver van de Beethovenstraat waar u tal van gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessen, supermarkten en restaurants vindt. Ook het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein (Van Gogh, Stedelijk en Rijksmuseum) en de Pijp zijn allen gelegen op loopafstand. Naast al deze voorzieningen biedt deze buurt ook nog nationale en internationale basis- en middelbare scholen. De British School of Amsterdam bevindt zich zelfs om de hoek! Ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt zich voor de deur, twee parkeervergunningen zijn ook beschikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoersvoorzieningen waaronder trein/ metro station Zuid en verschillende bus- en tramhaltes bevinden zich om de hoek. Binnen enkele minuten rijden met de auto bent u op de A10. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met aangrenzend de hal met separaat toilet met fontein. Mooie ruim opgezette woon/eetkamer met open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterkant toegang tot de riante achtertuin, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. De tuin (ca. 68m²) beschikt over een schuur perfect te gebruiken als berging. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop op de eerste verdieping met separaat toilet met fontein, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De goed bemeten master bedroom met inbouwkasten treft u aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnig balkon op het zuiden. De twee overige kamers bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en ligbad. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een werkkamer. Op deze verdieping is een tweede badkamer met een douche dubbele, wastafel en toilet. Derde verdieping: Ruime slaapkamer voorzien van dakramen. Kelder: De kelder is te bereiken via de hal bij de entree en dient perfect als speelkamer/ logeerkamer met een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Verder bevinden zich hier drie bergruimtes. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 271 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Ruim familiehuis van vijf verdiepingen - Riante tuin (ca. 68m²) met schuur gelegen op het zuiden - Vijf slaapkamers en twee werkkamers - Twee badkamers - Recht van erfpacht: - Energielabel B - Jaarcanon huidige tijdvak: € 4.637,40 betreft periode 18 juli 2023 tm 31 december 2060 - Eeuwigdurende canon na 31 december 2060: € 10.333,25 (schaduwcanon) - Parkeren via vergunningstelsel (2 parkeervergunningen beschikbaar) Bron: Parkeren en Verkeer gemeente Amsterdam - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.