Gooiluststraat 311024 KW AmsterdamWerengouw-Zuid

Wij mogen u dit zeer ruime hoekhuis van 175 m2 aanbieden in een rustig hoekje in Amsterdam Noord. Omringd door groen, maar toch in de stad kunt u hier heerlijk wonen. Dankzij de vergunde dakopbouw van 56 m2, geplaatst in 2007, is er een zee van ruimte ontstaan met de mogelijkheid om maar liefst 3 slaapkamers en een tweede badkamer te creëren. Van dit huis kunt u uw eigen paleis maken met voldoende ruimte om voor altijd te blijven wonen. Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: op het Waterlandplein zijn alle winkels aanwezig en het Buikslotermeerplein is slechts op 5 minuten afstand gelegen waar de metro van de Noord-Zuidlijn jou in 5 minuten naar het centraal station brengt. De bus (37 & 245) stopt voor de deur en brengt je in 8 minuten naar het Station Noord. Met de fiets is het 15 minuten naar de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn of fiets nog 5 minuten verder en je bent bij de pont naar het Centraal Station. Met de auto is de afrit s115 van de ring A-10 op slechts 1 minuut rijden. Hierdoor ligt Schiphol op slechts 16 minuten rijafstand en via de IJ-tunnel ben je zo in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en inpandige berging met de cv-ketel. De woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui die toegang geeft tot de Serre. Vanuit de serre is er toegang tot de tuin gelegen op het Westen. Aan de voorzijde is de open keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van ca. 14.5/14 en 9.5 m2, waarvan 1 in gebruik is genomen als inloopkast. Er is een ruime klassieke badkamer voorzien van een hoekbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Separaat is er een derde toilet met fontein. Tweede verdieping: In 2007 is een dakopbouw geplaatst van 56 m2 voorzien van Velux dakramen, openslaande deuren aan voor- en achterzijde en een balkon van 21 m2 op het Westen. Deze verdieping kan worden ingedeeld met twee of zelfs drie slaapkamers en een extra badkamer. Bijzonderheden: - 175 m2 (Nen-2580 meetrapport); - Tuin op het Westen; - Energielabel... - Cv ketel bouwjaar 2021; - Kluswoning; - Ruime dakopbouw; - Groene ligging; - Jaarlijkse erfpachtcanon van €242,77 p.j. tot 31-05-2038; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - De woning wordt verkocht onder het mom As is, Where is. Bieden vanaf: €875.000,- Oplevering: Kan snel