Herengracht 3271016 AW AmsterdamFelix Meritisbuurt

TE RENOVEREN! Charmant grachtenpand op een top locatie aan de Herengracht bij de beroemde “Negen Straatjes” in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Met de nodige liefde en zorg kan dit kleine grachtenpand met een gebruiksoppervlakte van 126 m2 verdeeld over 6 verdiepingen jouw droomhuis worden. Iedere etage biedt fraai uitzicht over de gracht en voor de deur op of tussen de twee bordestrappen kan je in de middag heerlijk in de zon zitten en genieten van het voorbij trekkende stadsleven. Het pand heeft een lijstgevel en een gevelsteen met de tekst 'Geeft Wat Tyt'. Het betreft een Rijksmonument. I N D E L I N G (zie plattegronden) BELETAGE: Twee ingangen met stenen bordestrap, hal, toiletruimte en een ruime kamer met vaste kast. SOUSTERRAIN: Sfeervolle eetkeuken met vaste kasten en bergruimte onder de buitentrap. EERSTE VERDIEPING: Woonkamer. TWEEDE VERDIEPING: Slaapkamer en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. DERDE VERDIEPING: Kamer met dakkapel aan voor- en achterzijde. KAPVERDIEPING: Ruimte met raam in de zijgevel en bereikbaar via vaste trapladder. De Herengracht is de tweede van vier Amsterdamse grachten behorende tot de grachtengordel en ligt tussen het Singel en de Keizersgracht. Herengracht 327 ligt in het werelderfgoedgebied te midden van de 9 straatjes waar je kunt genieten van leuke lunchrooms, restaurants, concept stores, buurtwinkeltjes en boetieks, tussen de Oude Spiegelstraat en de Wijde Heisteeg . De Dam is op 5 minuten loopafstand evenals het Spui met de daarachter gelegen Kalverstraat, maar ook de Jordaan, vele musea, bioscopen etc. zijn dichtbij. Het appartement is zowel met de auto alsmede het openbaar vervoer goed te bereiken. B IJ Z O N D E R H E D E N - EIGEN GROND - GEEN VVE, geheel eigen pand - Rijksmonument (nr 1605). - Bouwjaar ca 1650 - Meetrapport beschikbaar; BVO 175.3 m², gebruiksopp. wonen 126 m², perceel 30 m². - Ouderdoms-, asbest-, “as is where is” en niet zelf bewoond clausules van toepassing. - Overdracht dient plaats te vinden bij Meijer Notarissen te Amsterdam i.v.m. nalatenschap.