Jelle Posthumapad 41106 ZR AmsterdamGein 3

Lichte en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden aan de rand van Amsterdam, in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Geindrie-dorp! De straat is autovrij en ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Op loopafstand vind je het strand van Gaasperplas en het natuurgebied de Gaasperzoom. Omgeving De wijk Geindriedorp is ruim opgezet en omringd door natuur. Het is een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege het vele groen, de speeltuintjes en de basisschool in de buurt. Gein 3 wordt niet voor niets liefkozend ‘Geindriedorp’ genoemd: een buurt met een dorpse sfeer, maar dan wél met de stad binnen handbereik. In de directe omgeving van de woning is ruime gelegenheid tot gratis parkeren. Op korte afstand bevindt zich het bus- en metrostation Gein, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Amsterdam Zuid en Duivendrecht. Ook Abcoude en Weesp zijn gemakkelijk bereikbaar. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Voor je dagelijkse inkopen zijn de winkelcentra Reigersbos en Gein dichtbij, net als scholen en sportvoorzieningen. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreatie. Tegenover de woning bevindt zich ook een buurttuin. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet. Aan de voorzijde een lichte, moderne open keuken en aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer. Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin op het zuiden in. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van veel privacy doordat er geen directe inkijk is. De voorkant van het huis biedt een vrij uitzicht op groen. De berging in de tuin is voorzien van een groen bloemendak, waar je vanaf de woonkamer én de slaapkamer op de eerste verdieping een mooi uitzicht op hebt. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot twee royale slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. Verder is er een moderne badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met berging, cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. Verder is hier een grote derde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig nog een extra vierde slaapkamer worden gecreëerd. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 112 m2 * Energielabel A, geldig tot 30 augustus 2031 * Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden * Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2036 * Mogelijkheid tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht: * Optie 1 Vastklikken canon voor na de afgekochte periode € 2167,13 (jaarlijkse in-dexatie) * Optie 2 Afkopen canon eeuwigdurend € 69.306,- * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.