Knokkestraat 511066 WK AmsterdamNieuw-Sloten-Zuidwest

In de rustige Knokkestraat in Nieuw-Sloten staat deze fijne, ruime eengezinswoning. De woning is heerlijk licht door goede raampartijen en heeft twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is royaal te noemen en beschikt over een leuk terras. Zowel de grote slaapkamer op de eerste verdieping als de ruime tweede verdieping kunnen eenvoudig worden aangepast als er meerdere kamers gewenst zijn. De besloten achtertuin biedt veel privacy, de afgesloten poort achter de woning zorgt voor extra veiligheid. Kortom een woning voor veel woongeluk, ideaal voor gezinnen. Nieuw-Sloten is een moderne, ruim opgezette wijk. In tegenstelling tot de drukte van de binnenstad, geniet je hier van groen, goede parkeervoorzieningen en rust terwijl winkelcentrum Nieuw Sloten met een uitgebreid winkelaanbod om de hoek is gelegen. De wijk is kindervriendelijk, speelplaatsen, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, het maakt de wijk perfect voor gezinnen. Zowel het Sloterpark als het Amsterdamse Bos zijn nabij en ook het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand en is met tramlijn 2 binnen 20 minuten bereikbaar terwijl Schiphol op 10 autominuten ligt. De nabijgelegen A4 en A10 snel zijn aan te rijden. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, toiletruime met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, aan de voorzijde de keuken met praktische trapkast, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De wanden zijn afgewerkt met granol, op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met trappenhuis met steektrappen dat zorgt voor ruimte en gevoel van luxe. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer en de ruime, nette badkamer met douchehoek, separaat ligbad, toilet, wastafelkast met wastafel en designradiator. Aan de achterzijde de ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. 2e Verdieping: Door de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is een royale tweede verdieping ontstaan welke nu gebruikt wordt als logeerkamer. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine, c.v. ketel (2018) en mechanische ventilatie (2013). Aan de voorzijde het leuke dakterras. Door het hoge plafond is er een praktische vliering geplaatst die zorgt voor extra bergruimte. De wanden zijn glad afgewerkt, de verdieping kan naar wens worden afgesloten of ingedeeld als er behoefte is aan meerdere kamers of bijvoorbeeld een tweede badkamer. Buiten: De gezellige achtertuin heeft twee terrassen, groene borders en een buitenkraan. Er is een achterom en schuur voorzien van elektra. Doordat er geen hoge bebouwing is vind je er naast privacy veel licht en lucht en is er altijd een plekje in de zon te vinden. De achtergang is aan beide zijden afgesloten en dat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Meterkast vernieuwd • Buitenschilderwerk 2024 professioneel gedaan • Gevelbeplating 2e verdieping zijn vernieuwd • Dakkapel 2e verdieping in 2018 voorzien van nieuwe dakbedekking • Kruipruimte extra geïsoleerd met chips • Eenvoudig extra slaapkamer(s) te creëren • Parkeren op vergunning; ca € 38,60 per 6 maanden, 2e auto ca. € 96,50 per 6 maanden • Bouwjaar 1996, perceeloppervlakte 115m² • Voortdurend erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044 (Geen canon tot die tijd) • Inhoud ca. 436 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper januari 2026 Persoonlijke noot van de verkoper: “Dit huis voelde voor ons meteen als thuis. We vielen voor de ruime en lichte kamers, de zonnige tuin en de mooie zolder. Het is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met veel groen in de omgeving, een winkelcentrum om de hoek en parkeergelegenheid voor de deur. We hebben hier 16 jaar met ontzettend veel plezier gewoond en mooie herinneringen gemaakt. Wij zijn nu toe aan een volgende stap en gaan Amsterdam verlaten. Wij weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij."