Maldenhof 1211106 ED AmsterdamHolendrecht-Oost

Een fijne gezinswoning met zonnige tuin, vier slaapkamers én 8 zonnepanelen !– welkom aan de Maldenhof 121! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, aan een autovrije straat in Holendrecht-Oost. De woning beschikt over vier volwaardige kamers, een diepe achtertuin op het zuiden en energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en een recent geplaatste CV-installatie. Met winkels, openbaar vervoer en recreatie in de directe omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen. Benieuwd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de woning. Aan de rechterzijde van de entreehal bevindt zich een ruime berging, zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. In de hal vindt u tevens het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een afzuigkap, voldoende kastruimte en aansluitingen voor een Amerikaanse koelkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden – een fijne plek om te ontspannen, met volop ruimte voor een eettafel, speeltoestellen of groen. Onder de trap is nog een handige opbergkast aanwezig voor huishoudelijke spullen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De bovenste verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt een ruime kamer, geschikt als master bedroom of werkkamer. Hier bevindt zich ook de CV-ketel uit 2019. Grondsoort “De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Er is gekozen voor een overstapt naar de algemene voorwaarden van 2016 en de canon is eeuwigdurend afgekocht.” Locatie Maldenhof 121 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost: Holendrecht-Oost. De woning ligt aan een autovrije straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. De omgeving kenmerkt zich door veel ruimte, groen en natuur, zoals het nabijgelegen Gaasperpark en de Gaasperplas – perfect voor wandelen, sporten, spelen of ontspannen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Reigersbos met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De wekelijkse markt op woensdag biedt extra levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Holendrecht en Reigersbos liggen op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A9 of A10, waardoor onder andere Schiphol, Utrecht en Almere gemakkelijk te bereiken zijn. Tot slot biedt de omgeving volop recreatieve mogelijkheden: het nieuwe Brasapark ligt op loopafstand, net als de golfbaan De Hoge Dijk en sportpark Gaasperdam. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: • Eeuwig durend afgekochte erfpacht • Tuin van ca. 79m2 op het zuiden • 4 slaapkamers • 8 zonnepanelen • CV-ketel uit 2019 • Energielabel A • Woonoppervlakte: 111 m² Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ------ A lovely family home with a sunny garden, four bedrooms, and 8 solar panels on freehold land – welcome to Maldenhof 121! This spacious family home is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood on a car-free street in Holendrecht-Oost. The property offers four full-sized rooms, a deep south-facing backyard, and energy-saving features such as solar panels and a modern central heating system. With shops, public transport, and recreational areas nearby, this is a wonderful place to live. Curious? Contact us to schedule a viewing! Layout Ground floor You enter the home through the well-maintained front garden. On the right side of the entrance hall is a spacious storage room, accessible from both inside and outside – ideal for bicycles, tools, or storage. The hall also includes a separate toilet and the staircase to the first floor. The living room is bright and airy, thanks to the large windows at the rear. The open kitchen at the front is equipped with an extractor hood, ample cupboard space, and connections for an American-style refrigerator. From the living room, you have access to the sunny south-facing garden, a wonderful place to relax with plenty of space for outdoor dining, children’s play equipment, or greenery. A convenient storage cupboard is located under the stairs for household items. First floor This floor features three spacious bedrooms, accessible from the landing. The bathroom includes a shower cabin, toilet, washbasin with mirror, and connections for a washing machine. Second floor The top floor has a dormer window and offers a spacious room suitable as a master bedroom or home office. This floor also houses the central heating system (boiler from 2019). Land tenure The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold has been settled (“canon paid off in perpetuity”) under the 2016 general terms and conditions. Location Maldenhof 121 is located in a quiet, green, and family-friendly area of Amsterdam-Zuidoost: Holendrecht-Oost. The home is situated on a car-free street, perfect for families with children. The neighborhood is known for its spacious layout and greenery, with nearby parks such as Gaasperpark and the Gaasperplas lake, ideal for walking, sports, playing, or relaxing by the water. In the immediate vicinity, you’ll find schools, childcare facilities, sports clubs, and the Reigersbos shopping center, which offers a wide variety of shops, supermarkets, and eateries. The weekly market on Wednesdays adds a lively touch to the area. Accessibility is excellent. Metro stations Holendrecht and Reigersbos are within walking distance, offering direct connections to Amsterdam Central Station, Station Zuid, Bijlmer Arena, and Duivendrecht. By car, you can reach the A2, A9, and A10 motorways within minutes, providing easy access to Schiphol Airport, Utrecht, and Almere. The surrounding area also offers plenty of recreational options: the new Brasapark is within walking distance, as are the De Hoge Dijk golf course and the Gaasperdam sports park. Energy (EPA) An Energy Label A will be provided to the buyer upon transfer. Movable property As specified in the list of movable items. Delivery In consultation. Particulars • Perpetual ground rent bought off • South-facing garden of approx. 79 m² • 4 bedrooms • 8 solar panels • Central heating system (boiler from 2019) • Energy label A • Living area: 111 m² This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. The estate agent acts on behalf of the seller. We advise buyers to engage their own qualified (NVM) agent to guide them through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in good time and investigate them independently. If you choose not to engage a professional representative, you are considered by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. If not otherwise stated in the listing, the choice of notary is up to the buyer. The buyer must appoint a notary located in Amsterdam or Amstelveen within two working days after reaching a verbal agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint one. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause.